个人卖房具营业性 要课税 2024-11-20 01:18 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 财政部高雄国税局表示，个人卖房若符四条件，包含经常性买卖、有固定营业场所、具备 营业牌号、雇用员工处理房屋销售事宜，视为以销售不动产为业，须办理营业税籍、报缴 营业税。 其中所指的固定营业场所，除有形营业场所外，也包含设置网站或加入拍卖网站等；而具 备营业牌号，无论是否已依法办理税籍登记，都符合这项要件。 国税局补充，若个人销售的房屋，属於取得後超过六年才销售，或建屋前土地持有十年以 上者，不在此限。 国税局举例，阿明2022年起陆续出售八件2020年後兴建的房屋，已依规定报缴房地合一税 ，但因房屋取得皆未超过六年、土地持有期间也未满十年，属於有经常性或持续性销售房 屋行为。 经查，阿明承认确实建屋出售，随即办完税籍登记并缴清漏税款，但未依规定申请税籍登 记就经营自有不动产买卖，仍遭国税局处罚。 https://udn.com/news/story/7243/8371369?from=udn-catelistnews_ch2 --

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