夫离世、妻继承土地 收地政局通知惊觉：没办「1申请」差点多缴4倍税金 2024-10-16 14:53 联合新闻网／ 综合报导 https://reurl.cc/g6jE3z 自用住宅用地税率（2‰）与一般用地税率（10‰以上）至少差4倍。示意图／联合报系资 料照片 台中一位郭小姐在先生离世後不久，收到地方税务局寄来申请土地适用自用住宅用地税率 地价税的辅导通知，对於税捐陌生的她觉得非常困扰，於是拿着公文求助地税局。 税务人员说明，自用住宅用地税率（2‰）与一般用地税率（10‰以上）至少差4倍，而这 份公文就是要通知及协助她申请自用住宅用地税率地价税。 郭小姐才放下心中的大石头，还没走出丧夫之痛的她不仅省下大笔税金，也感受到税务机 关的温暖。 地税局长沈政安表示，继承的土地如果原本是按自用住宅用地税率（2‰）课徵地价税， 继承後会因为所有权人变动，而被税捐机关改按一般用地税率改课地价税；税法规定纵使 新所有权人本来就设籍在那里，仍要重新申请才可继续适用优惠税率。 由於多数民众不知道需重新申请而被改课一般用地税率（10‰以上），所以地税局主动透 过程式挑档，寄发通知辅导民众申请，郭小姐便是因此被地税局找出来，这1张通知也让 她省下超过4倍以上税金。 沈局长另外指出，依照民法规定，继承人自继承开始时，承受被继承人财产上的一切权利 义务，因此继承的土地，若还没办妥继承登记，继承人仍然需要缴纳继承财产的税捐；而 且未办理继承登记的土地，在办理遗产分割前，是属於全体继承人公同共有的。 如果要继续适用自用住宅用地税率课徵地价税，就必须要全体继承人都提出申请并且符合 要件，才能全部面积都适用优惠税率。 也就是说，如果只有部分继承人提出申请，就只能有部分面积适用优惠税率。 https://udn.com/news/story/7243/8295651?from=udn-catelistnews_ch2 --

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