为省50万元遗产税！侄子「假装卖地」找老农当替死鬼 2024-08-26 15:03 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/93VKxY 农地共有人的老农夫们小心被诈骗。记者黄羿馨／摄影 遗产中的农业用地和地上的农作物，由继承人或受遗赠人继续作农业使用，可扣除土地和 地上农作物价值，免课税，但小心被有心人利用。地政士表示，就曾有老农民接到侄子电 话，表明签完切结书後，就会将土地卖给他，没想到这一切竟是场诈骗，对方只是想找替 死鬼，免缴50万元的遗产税。 正业地政士联合事务所表示，农地农用有许多的租税优惠，例如：房地合一税、土地增值 税、赠与税及遗产税等，为此，农地是要件，农用证明是必备佐证，也就是农地必须检附 农用证明，才可以主张上述的税赋减免。 地政士分享，日前有位农民老张来电，希望代书事务所协助买卖农地，仔细询问下，原来 是侄子突然告知，因为父亲近期往生，近期继承完成後就能把农地卖给他。 没想到，隔天双方约在代书事务所碰面时，发现其中藏着不寻常。地政士指出，原来这侄 子向公所申请农用证明，以利申请不课徵遗产税，但会勘时发现该笔农地有部分违规使用 的状况，因此这笔农地的土地公告现值必须计入遗产中，课徵遗产税。 若要免除遗产税，则必须有分管协议书或违规使用的共有人切结书，证明继承人的农地并 非违规使用人。地政士进一步解释，所以侄子是来找「替死鬼」，假出售农地为饵，想骗 该老张以共有人身分，签立违规使用切结书，这样就能少缴近50万元的遗产税。 地政士说，所幸老张把农地出售当真，直接约到代书事务所，除了免掉被诈骗，也可能无 法享受该笔农地的税赋优惠，免除了未来缴税的危机。 地政士提醒，农地共有人的老农夫们请小心，签署任何文件，记得问问专业人员，否则可 能签署以後，遗憾终身。 https://udn.com/news/story/7243/8186406?from=udn-catelistnews_ch2 --

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