囤房税2.0明年5月开徵 财政部新增「3种房屋」可免计入 2024-08-14 20:02 中央社／ 台北14日电 https://reurl.cc/WNkb5k 囤房税2.0明年5月开徵，财政部今天发布最新配套。联合报系资料照 囤房税2.0明年5月开徵，财政部今天发布最新配套，新增3种房屋可免计入全国归户课税 ，首先是公益团体兴建且无偿供灾区民众的房屋，第2类是产业园区内企业租给弱势员工 的住宅，第3则是法人将房屋进行包租代管；加计上述3类後，目前总计15类房屋可免纳囤 房税2.0。 房屋税条例针对住家用房屋，区分为「自住」及「非自住」，其中「自住」全国限3户， 立法院会去年三读通过攸关囤房税2.0的房屋税条例修正草案，「非自住」住家房屋税将 采全国归户，法定税率从原1.5%至3.6%，整体调升为2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符 合一定条件的出租、继承共有、建商余屋。 根据财政部规定，12大类房屋可免计入囤房税2.0全国归户课税。 12大类包含公有房屋、社会住宅、包租代管、劳工宿舍及其附设员工餐厅、管委会或防空 避难空间、房屋全部专供停放车辆使用、公同共有房屋、长照机构宿舍、史蹟及文化景观 、促参附属设施住宅或宿舍，以及在课税所属期间的前一年7月1日（每一期房屋税的课税 期间起始日），至当年2月最後一天（纳税义务基准日），焚毁、坍塌、拆除至不堪居住 程度的房屋；最後一类为其他经财政部核定房屋。 财政部官员指出，经各方建议，今天预告核定新增3类房屋，预告期至10月14日，并回溯 至今年7月1日生效。 财政部官员表示，首先是所得税法规定的文教公益慈善机关团体，兴建且无偿供行政院公 告的灾区受灾居民居住使用的房屋。 第2，财政部官员表示，各地方政府会要求产业园区里的企业，将部分住宅建物租给经济 情况相对弱势的劳工，考量这属公益作为，这类房屋也可免纳囤房税2.0。 财政部官员指出，第3，原本包租代管可免计入囤房税2.0，是仅针对「个人」住宅所有权 人，现在则是新增住宅所有权人为「法人」也可适用；不过，官员强调，其委托的包租代 管业，须符合「租赁住宅市场发展及管理条例规定」。 https://udn.com/news/story/7243/8161983?from=udn-catelistnews_ch2 --

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