全台56万人 明年恐缴囤房税 2024-08-13 05:05 联合报／ 记者邱琮皓、吕俊仪 ／台北报导 https://reurl.cc/kyL2XG 囤房税2.0新制明年5月正式开徵。图／联合报系资料照片 财政部昨日公布最新非自住住家房屋统计，截至今年六月卅日，全国有超过五十六万三一 ○○人囤房，比去年增加近二万人，仍然以囤房二户为分水岭，囤房一户与二户者，分别 增加约一万八千户、五百余户，但囤房三户以上者减少。 另外，持有七户以上者，明年可能触及新制最高税率百分之四点八，统计今年有三四八二 人，占比百分之○点六二。 全台各县市中，以新北市逾八万人拥有非自住住家最多，其次为台中市六万六六三八人， 第三名为高雄市五万九二四七人，台北市约五万七二○○人，桃园市四万二七三八人、台 南市四万一○一七人。值得注意的，高雄市为六都中唯一出现减少的县市，囤房大户年减 七十二人。非六都中，新竹县市、金门也减少。 财政部官员分析，过去几年普遍呈现囤房多户者略减、囤房一至二户者增加，变动原因为 买卖、继承或变更房屋使用等自然变动，没有明显。 囤房税二点○从七月一日上路，非自住住家税率自现行百分之一点五至百分之三点六间， 调升至百分之二至百分之四点八，且采全国总归户。官员表示，明年的统计可能较仍容易 反应囤房税二点○上路後的情况。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，囤屋族是历来打房政策的重点对象，让许多 囤屋族开始预做规划，而今年七月一日上路的囤屋税亦强化这群持有人的意愿。 但囤屋族减少并不只是囤屋税造成的有感加税，近年在实务上也发现，随着高龄化趋势， 不少持有人提前开始进行财富传承规画，也让大户囤屋者逐年减少。她说，财富传承可能 是利用每年的赠与免税额将房屋分配给子女，甚至有些长辈可能因为近年政府加强查核囤 房者，因此直接将房屋脱手，以现金或其他方式来规画。 以个人归户来看，全国持有非自住住家用房屋，比去年增加近一万七五一四人。其中囤房 一户有四十六万一九六人、较去年增加一万八三五五人；囤房二户六万八三四○人，增五 五七人，是囤房族增加的主因；至於囤房三户以上者共三万四五六四人，比去年减少一三 九八人，其中囤房十户以上的大户，今年共一五一九人，比去年减少八十九人。 https://udn.com/news/story/7243/8157458?from=udn-catelistnews_ch2 --

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