配偶赠地选「不课徵」土增税注意 仅延缓缴纳非免税 2024-08-12 11:50 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/vvgkxk 配偶之间财产移转免赠与税，但土增税只能延缓课徵。示意图，与新闻无关。图／联合报 系资料照片 夫妻间相互赠与的财产不计入赠与总额，因此免课赠与税，若是赠与土地，可选择「不课 徵」土地增值税，但字面上经常使人误解，以为能够「免徵」，实际上只是延缓课徵，未 来土地再出售时就要课税，且要合并夫妻持有期间的全数涨价总数额来计税，纳税人做决 定前要先综合评估。 台中市税务局提醒，一般土地於买卖或赠与时，应按其土地涨价总数额计徵土增税，税率 为20%至40%，但配偶赠与的土地，可申请不课徵土增税。 台中市税务局说明，配偶赠与土地案件，依土地税法规定可以选择移转时是否缴纳土增税 ，若选择不课徵，等下次土地移转给配偶双方以外的第三人时，须以该笔土地赠与前移转 的现值核课土增税，也就是，只是把先前配偶赠与时不课徵的土增税并计到下次移转给第 三人时再缴清，仅只是延缓课税的机制。 地税局官员解释，由於土增税采累进税率，若配偶间赠与土地时申请暂不课徵土增税，未 来再次移转给第三人时，由於土地公告现值通常会调涨，累积结果可能使涨价倍数增加， 导致须适用较高税率，实际上未必划算。 虽然夫妻赠与土地无法实质免徵土增税，税务局指出，据土地税法规定，土地所有权人申 请按自用住宅用地税率课徵土增税者，以1次为限，只要其受赠的配偶符合自用住宅条件 ，在出售土地时即可以享受自用住宅用地税率10%课徵土增税。 https://udn.com/news/story/7243/8155958?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.3.228 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1723441026.A.0AE.html