作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 报缴地价税 三招聪明节税
时间Wed Aug 7 10:18:19 2024
报缴地价税 三招聪明节税
2024-08-06 23:44 经济日报/ 记者胡顺惠 /台北报导
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虽然11月才缴地价税,但民众可提前规划省荷包,若符合减税要件须在9月22日前提出申
请。 联合报系资料照
虽然11月才缴地价税,但民众可提前规划省荷包,若符合减税要件须在9月22日前提出申
请,当年度才能适用,税务局、会计师提醒民众有三大节税方式,申请适用自住千分之2
税率、成年子女单独设籍、留意特殊减税态样。
地价税每年11月开徵,课税所属期间为每年1月1日至12月31日,民众若符合减免或特殊税
率,必须在9月22日前提出申请,今年才能适用优惠税率;如果超过期限,就要等到隔年
才能适用。
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地价税节税必知
首先,地价税税率分为一般、特别税率两种,一般用地基本税率为千分之10,依土地所有
权人在同一县市土地地价总额高低,采累进方式课徵千分之10到55,自用住宅用地税率则
为千分之2,若符合条件即可申请适用自用税率,两者税率相差四倍。
不过要特别注意,一旦户籍迁出形成空户、房屋供出租、营业使用,或土地、建物所有权
异动等情形,将会改按一般用地税率课徵千分之10,屏东财税局建议,应至少保留所有权
人或配偶、直系亲属其中一人在原户籍内,若逾期申请,将从申请的次年起适用。
第二,依据土地税法规定,土地所有权人、配偶及未成年子女适用自住地价税的土地以一
处为限,不过子女只要年满18岁即可单独设籍,就有机会多一栋以上的房子适用千分之2
自用住宅。
第三,也可以留意特殊情形。举例来说,像是骑楼减徵,民众经常误解骑楼登记在一楼房
屋所有权状,只有一楼可减徵地价税。不过国税局解释,骑楼部分土地是由整栋楼房的人
持分共有,因此二楼以上住户一样可减徵地价税,但要特别注意不能作为营业用途,否则
将不适用。
国税局举例,像是甲君住在一栋四层楼房的第三层,土地持分四分之一,因为这栋楼房的
一楼设有骑楼,供大家通行,骑楼面积为32平方公尺,只要这栋楼房的任何一位土地所有
权人向税捐处申请减免,整栋基地可减徵骑楼用地的四分之一,即8平方公尺,三楼的甲
君及其他楼层的土地所有权人,各可减徵2平方公尺的地价税。
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