出售共有地 留意适用税制 2024-08-05 01:43 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 财政部高雄国税局表示，民众原与他人共有土地，经法院裁定变价分割、取得更多持分土 地後，往後出售时，应分别按照不同取得时间，判断应适用房地交易旧制课税或房地合一 新制课税。 取得日在2015年12月31日以前，适用旧制财产交易所得；在2016年1月1日後则应课徵房地 合一税。 例如，甲君2015年1月取得A房地持分四分之一，後因共有人向法院诉请分割共有物，法院 裁定变价分割，甲君参与应买，取得A房地其余四分之三持分，并在2023年1月领得权利移 转证书。 甲君随後在2024年5月出售A房地，原权利范围（持分四分之一）应适用旧制，也就是应在 2025年5月计算房屋财产交易所得并入个人综合所得总额计税；之後取得的四分之三部分 ，应适用房地合一税，应在完成过户次日起算30日内申报。 https://udn.com/news/story/7243/8139813?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.0.88 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1722823549.A.D41.html