继承无保存登记房屋 有眉角 2024-08-02 00:41 经济日报／ 记者余弦妙 ／台北报导 https://reurl.cc/ZVO6eA 房市示意图。 (联合报系资料库) 民众若继承未办理保存登记房屋，要留意相关规定，彰化县地方税务局提醒，这种情况下 ，民众要记得向地方税捐稽徵机关申请变更纳税人名义，以免日後发现房屋税籍资料所载 纳税人仍为被继承人，造成困扰。 「建物保存登记」又称「建物所有权第一次登记」，是指既有或新建房屋为确保权属，向 地政机关申办所有权登记，以取得建物权状，部分年代久远的老房子，因为当时缺乏相关 法规，可能未办登记，才会出现所谓的「未保存登记房屋」。 地方税务局指出，民众办理房屋继承案件时，如为已办登记的房屋，应向地政机关办理继 承登记；如是未办保存登记房屋，则向地方税捐稽徵机关申请变更纳税人名义。 税务局提醒，未办保存登记房屋，地政机关并无相关建物登记资料，因此继承人应检附遗 产税缴税证明书、继承系统表、遗产分割继承协议书、各继承人印监证明书或双证件（包 括身分证或护照、居留证及健保卡或驾照等其他身分证明文件），向房屋所在地方税捐稽 徵机关申请变更房屋税纳税人完成继承程序。 对於未办理保存登记房屋，由於缺乏建物权状，当产生继承问题时，继承人常不知如何办 理继承，税务局表示，民众遇到这种情况无须担心，可照步来一步一步完成继承。 首先，要先前往被继承人除户所在地国税局申报遗产税；其次，检附无欠税的国税局遗产 税应税或免税证明书等资料申请纳税人名义变更，若房屋协议由继承人平均继承时，则可 免附遗产分割协议书，简化行政文书；最後，若继承人当中有抛弃继承或姓名变更，应另 外检附地方法院核发的抛弃继承权证明文件或户籍资料。 https://udn.com/news/story/7243/8134748?from=udn-catelistnews_ch2 --

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