居家网拍 可享住家房屋税率 2024-07-30 00:33 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 https://reurl.cc/93z6z8 网路交易日益频繁，网拍成新型态工作。示意图。记者王骏杰／摄影 网路交易日益频繁，网拍成新型态工作，台中市地方税务局表示，营业人若以住家作为网 拍营业登记场所，房屋未供办公或堆置货物等营业使用，且实际交易都在网路交易平台完 成，房屋仍可适用住家用房屋税。 依《房屋税条例》规定，房屋同时作住家及非住家用，应以实际使用面积，分别按住家用 或非住家用税率课徵房屋税，但非住家用者，课税面积最低不可少於全部面积六分之一。 不少民众在家经营网拍，有些仅利用手机电脑兼营、甚至不在家囤货，担忧是否会因为经 营网拍行为而导致房屋税增加。 台中市税务局解释，经营网路销售货物或劳务的营业人，其营业税籍登记的房屋须以供住 家使用为前提，若有供办公或堆置网拍货物的情形，就必须依规定办理，也就是实际办公 或堆置商品的面积，应改按营业用税率课徵房屋税，且改课营业用的面积不可低於全部面 积的六分之1。 举例来说，甲房屋面积30平方公尺，在住家兼营网拍营业使用，但甲有批货在住家堆放货 物，使用面积约占一半，因此以15平方公尺为住家用，另15平方公尺为营业用税率课徵房 屋税。 但实际营业用面积若为4平方公尺，低於房屋总面积30平方公尺的六分之一，仍应以5平方 公尺按营业用税率课徵房屋税。 税务局提醒民众，住家用房屋适用税率分成自住及非自住住家用，若想按自住住家用优惠 税率课徵房屋税，除房屋须符合供本人、配偶或直系亲属实际居住，无出租或供营业使用 ，且本人、配偶及未成年子女全国合计持有户数以3户为限等条件外。 依新修正房屋税条例规定，自今年7月1日起，还须有本人、配偶或直系亲属设立户籍登记 ，才能享有自住住家用房屋税率。 https://udn.com/news/story/7243/8126985?from=udn-catelistnews_ch2 --

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