作者haiduc (小火柴)
看板tax
标题[新闻] 房地税谁缴 要看基准日
时间Tue Jul 16 10:41:46 2024
房地税谁缴 要看基准日
2024-07-16 01:06 经济日报/ 记者余弦妙 /台北报导
https://reurl.cc/RqxRYD
房市示意图。记者朱曼宁/摄影
地价税纳税基准日8月31日即将到来,地方税务局表示,常有民众疑问,若在8月份买了一
笔土地,是否只要缴纳当年度剩余月份的地价税?地税局回应,基准日当天土地登记在谁
名下,就由谁负责缴纳全年税款。
地税局表示,地价税「纳税义务基准日」为每年8月31日,当日地政机关「土地登记簿」
所记载的土地所有权人或典权人,就是当年度地价税纳税人,负责缴纳这笔土地全年地价
税。
因此,8月31日当日取得土地所有权人,即须负责缴纳该笔土地全年地价税。
不过若经法院拍卖取得土地,依领得法院核发权利移转证书日为准;另经法院判决共有物
分割、公用徵收或因继承而取得他人土地,在未办理产权移转登记前,以法院形成判决确
定日、公用徵收补偿费发放完成日或继承开始日为准。
不过一般而言,买卖双方实务上会在契约中约定地价税由谁缴纳,地税局说,这是当事人
间约定的私权行为,不会因此变更地价税纳税人,稽徵机关还是会找基准日当天土地登记
簿上的人,作为纳税人。
此外财部提醒,《房屋税条例》修法後,也参考地价税制度订定基准日,房屋税纳税基准
日为每年2月最後一天,纳税人也要留意。
地税局提醒,民众名下有自住房屋、土地,将自住房屋做营利使用,也可能影响到地价税
。
https://udn.com/news/story/7243/8097131?from=udn-catelistnews_ch2
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.38.138 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1721097710.A.AB2.html