六都「最富里」爆黑马 台南这里年所得勇夺第一 2024-07-08 10:46 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导 https://reurl.cc/8vkYvX 台南房市示意图。记者游智文／摄影 财政部近期公布2022年综合税资料，住商机构据此统计，汇整出六都「最富里」，其中台 南莲潭里成为大黑马，以综合所得税中位数约达166.5万元，夺下全台都会区最富里的冠 军宝座。 大家房屋企研室公关主任赖志昶指出，该里邻近南科，磁吸高资产科技人才进驻，致使区 域平均收入高於全台不少。 住商机构汇整财政部2022年综合所得税资料，根据该税中位数数据，罗列六都各前3名里 。其中，北市由内湖宝湖里位居第一名，新北市则由南势里排名最高。 赖志昶分析，北市最均富里位於内湖四期重划区，区域邻近三军总医院、内湖科技园区以 及诸多电视台所在地的内湖区，重划区内豪宅林立，吸引医护人员、科技人才以及艺人入 住，区域名流群聚，均富程度更胜大直。 至於林口南势里近年来有高端卖场、捷运进驻，机能日渐成熟，加上邻近林口长庚、知名 私校学区，又有不少超高楼层豪邸新案，区域内更具CP值的豪宅物件，吸引双北高资产族 群青睐。 另据财政部资料，桃园、台中及高雄市的最均富里，分别为小桧溪重划区的清溪里、七期 重划区的惠来里及高雄美术馆特区的龙水里夺得。 赖志昶指出，桃园小桧溪邻近传统富人区的中正艺文特区，在该区发展逐渐饱和之下，在 地高资产族群渐往环境更具绿意、且有河岸景观的小桧溪聚集。台中七期重划区则已发展 多年，商业机能成熟，区段吸引金字塔顶端族群入住。 至於鼓山高雄美术馆特区有高美馆等大面积绿地，吸引品牌建商插旗，重划区内大坪数豪 邸供给量大，区域单价居高不下，已然成为高雄「天龙国」。 值得关注的是，据财政部统计，六都最均富里是由台南南科L&M特定区的莲潭里拿下。 住商不动产新市南科加盟店店东黄睿禹分析，该区街廓环境单纯，又邻近园区，吸引科技 人才买房，早在2019年至2020年间南科开始发展时，就有一批从新竹科学园区下来的科技 产业主管移居，久而久之逐渐形成富人聚落。 他表示，该重划区内大多为新成屋、预售案，居民大多自住，近期南科议题浓厚，更加深 当地刚性需求，市场供给颇为稀缺，令当地房价颇具支撑力道，目前新案稳定维持4字头 价位。 https://reurl.cc/2Yn76X 六都TOP3平均最富里。资料来源:住商机构提供 https://udn.com/news/story/7243/8080298?from=udn-catelistnews_ch2 --

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