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标题[新闻] 老宅愈来愈多 台北市近2成住家免缴房屋税
时间Fri Jul 5 11:04:20 2024
老宅愈来愈多 台北市近2成住家免缴房屋税
2024-07-05 10:30 经济日报/ 记者朱曼宁 /台北即时报导
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房市示意图。记者朱曼宁/摄影
7月囤房税2.0上路,明年收到税单时,许多非自用多屋族的房屋税要加重,不过也有不少
住宅可以免房屋税。根据台北市税捐稽徵处公布,去年(112年度)稽徵的房屋税最新数据
,住家用房屋共95万8,987万件,其中应税77万7,653件,免税案件达18万1,334件,约占
全部住宅件数的两成,和前一年相比年增5,920件。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,台北市「住家房屋」免徵房屋税的现值门槛,
112年期为10.8万元,113年期起上调至10.9万元,低於门槛的住家才免徵房屋税,因此若
为非住家的营业用店面、商厂办,即使房屋现值低於课税门槛,仍须缴房屋税。
观察应税的案件年减1,032件,免税的物件增加量达5,920件,远多於台北住宅房屋增加的
4,888件。
张旭岚指出,台北市虽然仍有都更新屋推案,不过供给相对缓慢,远不及随着屋龄老化的
房屋数量,而房屋评定现值,会因建物折旧而降低,目前全台房屋步入高龄化,台北市屋
龄逾30年危老标准的房屋超过65.3万户,且仍持续增加,所以低於课税门槛的房屋将会越
来越多。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示,今年7月囤房税2.0新制上路後,限缩了免税
住家的认定范围,不仅须为自然人持有,且每人免税住宅全国以3户为限,随着新规条件
趋严,未来免税住家的增加状况会比以往缓和。
另外,根据房屋税条例规定,除了现值低於10万以下的住宅可免徵外,一些非住家的特殊
私有房屋,比如受损五成以上的灾损屋、被列为文化资产的文资屋等,也可享有免税优惠
。
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台北市住家用房屋税应税免税案件数。资料来源/台湾房屋
https://udn.com/news/story/7243/8075167?from=udn-catelistnews_ch2
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1F:推 pippen2002: 从没看过这种ˋ房~~在哪?金山万里? 07/05 14:22