作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 不动产买卖收取仲介费 要课综所税
时间Thu May 30 11:01:07 2024
不动产买卖收取仲介费 要课综所税
2024-05-30 10:18 经济日报/ 记者许如铠 /台北即时报导
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政部台北国税局表示,个人居间仲介不动产买卖获取佣金,属《所得税法》规定的执行业
务所得,应并入综合所得总额课徵综所税。图/联合报系资料照片
财政部台北国税局表示,个人居间仲介不动产买卖获取佣金,属《所得税法》规定的执行
业务所得,应并入综合所得总额课徵综所税。
台北国税局说明,一般而言,买卖双方或一方会按买卖价格的一定比例计算佣金给付介绍
人,作为仲介费,而取得佣金的个人,若不能提示相关费用证明文件核实减除,可依财政
部订定执行业务者费用标准(一般经纪人),以佣金收入的20%作为必要费用,将佣金收
入减除必要费用後的余额即为所得额,并计当年度综合所得总额报缴所得税。
国税局举例,甲君於2020年间出售一笔不动产,成交总价1亿元,甲君取得出售不动产价
款後,按成交总价2%支付佣金200万元给介绍人乙君,但乙君办理2020年综所税结算申报
时,却未申报该笔所得,经国税局查获,乙君主张未保存相关费用凭证,国税局於是以乙
君收取佣金收入200万元的20%计算必要费用40万元,核算乙君2020年度执行业务所得为
160万元,除核定补徵税额外,并依《所得税法》规定处罚。
国税局呼吁,个人居间仲介不动产买卖获取的佣金收入,应申报缴纳综所税,若有漏未申
报及纳税,在稽徵机关查获前,请尽速向户籍所在地国税局办理补申报及补缴所漏税款,
并加计利息,以免受罚。
https://udn.com/news/story/7243/7997725?from=udn-catelistnews_ch2
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