免缴税家庭也可买屋 七都45区可选、这两区不到400万 2024-05-27 09:20 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导 https://reurl.cc/Aj3olp 房市示意图。图／591房屋交易网提供 五月报税季来临，今年未育有子女的双薪家庭，只要年收在84.6万元以内即符合免缴税资 格，成为国税局认定的免缴税家庭。房价高涨下，这些家庭还能买房吗？ 《591实价登录》统计指出，以家庭年收84.6万元计算，月薪约7万元，若是房贷不超过月 薪1/3，免税家庭每月可负担的房贷约在2.3万元内。 以新青安房贷八成、40年、1.775%来计算，七都除北市没有行政区符合免税家庭购屋外， 其他共有45个行政区中古屋总价符合免税家庭负担范围，新北也有3区，南二都的中西区 与盐埕甚至不到400万元，堪称免税家庭救星。 新北3区为莺歌、淡水、八里，三行政区去年房价约落在914~939万元间，属於双北硕果仅 存房价千万内的区域。 其中莺歌近年受惠捷运三莺线，房市能见度提高，而淡水则有淡江大桥、淡北道路等议题 ，八里也有丽宝集团复合式开发案与轻轨等建设题材，三区房市未来看俏，双北免税家庭 不妨把握最後机会进场。 桃竹地区有10个行政区上榜，其中又以桃园大园与新竹北区房价最高，直逼千万大关，主 因在於大园受到青埔高铁特区交易热络，拉抬整体房价。新竹北区紧邻竹北与东区，在比 价效应下带动该区房价急起直追。 另外，桃竹房价最亲民的地区则是观音与湖口，总价在500~600万元间，两区交易多集中 在工业区周边，尤其低总价产品不仅受到自住客青睐，也备受投资客追捧。 台中有11个行政区符合条件，总价约在500~974万元间，其中总价最高的是太平，太平拥 有台74线连结市区，交通便捷，其中新光重划区更有台中首购天堂之称，不过现在房价即 将突破免税家庭负担上限，免税家庭可将目光转往房价更亲民的海线，包括沙鹿、龙井、 清水、梧栖在内的海线四雄都上榜，房价介於500~700万元间。 南二都的部分，多数行政区房价位於600~800万元间，其中台南中西区与高雄盐埕房价甚 至在400万元内，换算下来每月房贷不用万元，两行政区由於开发早，区域内交易多以30 年以上老屋为主，总价便宜。 此外，全台最适合免税家庭购屋的县市就是高雄，共有13个行政区上榜，不过值得注意的 是，北高雄受到台积电效应影响，房价连年攀升，其中桥头、左营去年房价已经来到935 万元，也快超出免税家庭可承受范围。 https://reurl.cc/5vRYyy 免报税家庭买房可负担的行政区 资料来源／591实价登录 https://udn.com/news/story/7241/7990298?from=udn-catelistnews_ch2 --

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