阿公农地盖孙子婚房遭课税 一查符合这要件可省4倍税金 2024-03-21 09:21 联合报／ 记者张裕珍 ／新竹即时报导 https://reurl.cc/Z96N5A 新竹市税务局提醒若农地未作农用符合自住要件，可申请省4倍税金。图为示意图，与本 新闻案例无关。记者张裕珍／摄影 新竹市一名世代务农的陈姓老翁，为了要给孙子结婚有个新房住，2022年时在自家农地上 建了一间透天厝，并於周围铺设水泥以便通行及停车使用，但收到了2023年地价税补徵缴 款书3000元。经向新竹市税务局申请复查，税务局确认符合「自住」要件，辅导改以住宅 用地税率2‰课徵地价税，之後只需缴纳600元，节省了4倍的税金。 新竹市税务局指出，课徵田赋的土地不能有农业以外的其他用途，必须农地农用，如果因 农业使用需要兴建农业设施或农舍，应依法取得容许使用同意书或使用执照。 如果变更农地使用情形，例如兴建铁皮屋、铺设水泥地、提供停车、庭园造景、步道或其 他非关农业使用的设施等，就不符合农地农用的规定，应自变更使用的次年期起改按一般 用地税率10‰至55‰课徵地价税。 新竹市税务局听到陈姓老翁建房是为了要给孙子当新房用，立即做了进一步的资料调阅， 发现房子及土地都是陈姓老翁所有，孙子的户籍也设在新房，符合「自用住宅用地」规定 ，立即辅导陈翁申请按自用住宅用地税率2‰课徵地价税，2024年起只需缴纳600元，节省 了4倍的税金。 税务局指出，陈姓老翁听完税务局详细解说田赋的规定，了解农地的使用限制，加上申请 自住可节省4倍的税金，欣然同意撤回复查申请。 税务局提醒，农业用地经改按一般用地税率课徵地价税，若是作自用住宅用地使用，且有 土地所有权人本人、配偶或直系亲属设立户籍，也没有出租、营业等情形，可在当年9月 22日前向税务局申请按自用住宅用地税率2‰课徵地价税，逾期申请将自次年开始适用， 以後如恢复作农业使用，也可以申请恢复课徵田赋。 https://udn.com/news/story/7243/7845643?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.20.209 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1710996283.A.8B0.html