作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 地价税纳税人高龄化 财产集中「战後婴儿
时间Sat Mar 16 12:38:14 2024
地价税纳税人高龄化 财产集中「战後婴儿潮」世代
2024-03-15 16:07 联合报/ 何醒邦 /台北即时报导
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随着人口高龄化,土地所有权人也出现老化现象。房市示意图。记者朱曼宁/摄影
随着人口高龄化,土地所有权人也出现老化现象。根据财政部资料,去年地价税纳税人口
中,65岁以上占比33%,也是各年龄层中最高者。大家房屋企研公关主任赖志昶认为,65
岁以上年龄层属「战後婴儿潮」世代,历经经济起飞,因此资产相对集中。
根据财政部统计处调查,去年地价税纳税开徵户数达864万户,创下历史新高,较5年前增
加7.1%,其中,若观察纳税人的年龄级距分布,65岁以上纳税人的人口占比,从2018年的
27.7%,至2023年大幅成长到33.2%,不仅5年上升 5.5 个百分点,且占比也是各年龄层中
最高者。
反观不管是29岁以下年轻族群、或30~59岁的中壮年人口,缴纳地价税人口占总户数比率
,5年来都有不同程度的下滑。其中,又以50~59岁年龄层的人口占比,5年下滑2.5个百分
点,下滑幅度较大。
赖志昶观察,受到人口高龄化影响,地价税纳税人的平均年龄也持续攀升,尤其所谓「战
後婴儿潮(1946~1964年)」出生者,成长阶段经历台湾经济起飞年代,且因应人口老化
,不少老壮年者已届退休年龄,但「退而不休」持续为社会贡献,因此所掌握的资产较为
丰润。
另观察地价税纳税人所在县市,包含新竹等七都的占比未有太大变化,不过桃园市历经5
年发展,缴纳地价税人口呈稳定上升。反而首都台北市则有略降趋势。
住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨表示,此趋势与近年房市发展趋势吻合,由於北市
房价持续高涨,至去年以来台北新案平均单价已站上百万元大关,因此不管为年轻首购族
群,或是一般长期置产者,都出现「脱北」现象。
另一方面,徐佳馨补充,地价税纳税人口上升,也可能与地方土地有大量重划有关。过去
土地若为农地,不需缴纳地价税,但若经市府重划,之後持有者则须缴纳地价税。
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