财部2措施 加重豪宅负担 2024-02-17 05:37 联合报／ 记者陈俪方、锺张涵、翁至威 ／台北报导 https://reurl.cc/VN76jy 财政部指出，排除豪宅後，全国有三百一十二万户，超过百分之九十九单一自住享受到减 税优惠。本报资料照片 「豪宅」户注意，财政部昨天一口气祭两大措施，包括「房屋税二点○给予单一自住降税 ，但排除豪宅」，并公布「订定一一二年度个人出售房屋之财产交易所得计算规定」，针 对个人出售二○一四年前取得房屋，房地总成交金额达一定门槛者（即豪宅）定义予以扩 大，若再加计囤房税二点○定义的豪宅户，将来无论持有或出售，都得更仔细掂量。 房屋税二点○（即囤房税二点○）将在今年七月上路，并反映在明年五月的房屋税单上， 此次修法除加重囤房税率外，也给予单一自住减税优惠，税率自百分之一点二调降至百分 之一，不过必须排除现值一定金额以上的豪宅。 财政部十六日预告不适用百分之一优惠税率的「豪宅」定义，财政部赋税署长宋秀玲解释 ，针对何谓豪宅，财政部与地方政府经过两次研商、充分沟通，预告「一定金额基准」草 案，预告期三十日，采简化作法，各县市将辖内单一自住按现值由高至低排名後，六都、 新竹县市取前百分之一为豪宅，其余县市取前百分之○点三为豪宅。 以台北市房屋为例，房屋现值二百七十五万四百元以下的房屋，若为全国单一自住房屋， 可享百分之一的优惠税率。 财政部暂未公布各县市「一定金额」房屋现值是多少，宋秀玲表示，目前一定金额所依据 的房屋现值只能用去年五月开徵房屋税的资料推算，等到囤房税二点○明年五月开徵时， 前百分之一户房屋现值可能又有变动，届时台北市不适用优惠税率的豪宅房屋现值，不一 定就是二百七十五万四百元以上。 昨日财政部发布「一一二年度个人出售房屋之财产交易所得计算规定」，财政部指出，这 类案件因不属个人房地合一税课徵范围，应以实际成交金额，按出售时房屋评定现值占公 告土地现值及房屋评定现值总额比例，计算归属房屋收入，再以该收入的百分之十七计算 出售房屋所得，并入个人综所税计算。 这是史上第二次调整豪宅交易课税基准，扩及更多房屋，希望使设算所得额更贴近实际所 得，课到该课的税。 在豪宅定义上，台北市过去是指交易金额逾七千万元，本次修正为六千万元；新北自六千 万元下修至四千万元；桃园市、新竹县、新竹市、台中市、台南市及高雄市自四千万元降 至三千万元；其他地区则自四千万元调整至二千万元。 同时，财政部表示，考量部分地区交易热络带动当地整体房价上扬，为期与经济发展程度 相当邻近地区衡平，本次也调增相关地区所得额标准百分之一至百分之五，以反映地区差 异及市场行情。 https://udn.com/news/story/7243/7773840?from=udn-catelistnews_ch2 --

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