作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 囤房税2.0 财部:99%单一自住房屋降税
时间Sat Feb 17 11:03:09 2024
囤房税2.0 财部:99%单一自住房屋降税
2024-02-16 19:32 中央社/ 台北16日电
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房市示意图。记者朱曼宁/摄影
财政部今天公布房屋税适用单一自住优惠税率1%的标准,经排除豪宅,预估将享优惠税率
户数共312万5533户,不适用户数共2万6592户;换言之,全台单一自住房屋中,超过99%
可适用较低税率,合计减税利益约新台币23.6亿元。
房屋税条例针对住家用房屋,区分为「自住」及「非自住」,其中「自住」全国限3户。
立法院会去年三读通过攸关囤房税2.0的房屋税条例修正草案,除调高「非自住」税率,
也明定房屋现值在一定金额以下(排除豪宅)的「全国单一自住」房屋,将享房屋税率
1.2%降至1%的优惠。
至於全国单一自住房屋现值「一定金额」如何计算,根据财政部今天公布基准草案,直辖
市与新竹县市为一组,其他县市为另一组,2组适用不同基准,预告期至3月18日。
以直辖市与新竹县市来说,是将各自辖内房屋现值由高至低排序,将最高1%剔除适用;至
於其他县市,则是剔除最高0.3%适用。
举台北市为例,辖内全国单一自住有23万7328户,剔除1%豪宅、即2373户排除适用,其余
23万4955户适用。以民国112年5月房屋税开徵资料来看,台北市房屋现值由高至低排序,
房屋现值275万400元(含)以下可适用1%优惠税率。
不过,财政部赋税署长宋秀玲强调,等到囤房税2.0明年5月正式开徵,现值价格是参考
113年资料,因此届时台北市适用的现值基准不一定会是275万400元。
媒体关切财政部订定此基准时,为何将新竹县市与六都归在一组,宋秀玲说明,以112年
资料来看,新竹县基准为182万1000元、新竹市为189万6000元,只低於双北与高雄市,换
言之比桃园、台南、台中都高,可见新竹县市高价房屋现值,不见得输给直辖市。
宋秀玲指出,若各地方政府均参考上述基准,订定辖内全国单一自住房屋现值一定金额,
预估适用房屋税1%优惠税率户数共312万5533户;不适用户数共2万6592户,其中直辖市及
新竹县市合计2万4485户、其他县市2107户;减税利益约23.6亿元。
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