囤房税2.0 财部：99%单一自住房屋降税 2024-02-16 19:32 中央社／ 台北16日电 https://reurl.cc/yYoy2E 房市示意图。记者朱曼宁／摄影 财政部今天公布房屋税适用单一自住优惠税率1%的标准，经排除豪宅，预估将享优惠税率 户数共312万5533户，不适用户数共2万6592户；换言之，全台单一自住房屋中，超过99% 可适用较低税率，合计减税利益约新台币23.6亿元。 房屋税条例针对住家用房屋，区分为「自住」及「非自住」，其中「自住」全国限3户。 立法院会去年三读通过攸关囤房税2.0的房屋税条例修正草案，除调高「非自住」税率， 也明定房屋现值在一定金额以下（排除豪宅）的「全国单一自住」房屋，将享房屋税率 1.2%降至1%的优惠。 至於全国单一自住房屋现值「一定金额」如何计算，根据财政部今天公布基准草案，直辖 市与新竹县市为一组，其他县市为另一组，2组适用不同基准，预告期至3月18日。 以直辖市与新竹县市来说，是将各自辖内房屋现值由高至低排序，将最高1%剔除适用；至 於其他县市，则是剔除最高0.3%适用。 举台北市为例，辖内全国单一自住有23万7328户，剔除1%豪宅、即2373户排除适用，其余 23万4955户适用。以民国112年5月房屋税开徵资料来看，台北市房屋现值由高至低排序， 房屋现值275万400元（含）以下可适用1%优惠税率。 不过，财政部赋税署长宋秀玲强调，等到囤房税2.0明年5月正式开徵，现值价格是参考 113年资料，因此届时台北市适用的现值基准不一定会是275万400元。 媒体关切财政部订定此基准时，为何将新竹县市与六都归在一组，宋秀玲说明，以112年 资料来看，新竹县基准为182万1000元、新竹市为189万6000元，只低於双北与高雄市，换 言之比桃园、台南、台中都高，可见新竹县市高价房屋现值，不见得输给直辖市。 宋秀玲指出，若各地方政府均参考上述基准，订定辖内全国单一自住房屋现值一定金额， 预估适用房屋税1%优惠税率户数共312万5533户；不适用户数共2万6592户，其中直辖市及 新竹县市合计2万4485户、其他县市2107户；减税利益约23.6亿元。 https://udn.com/news/story/7243/7773414?from=udn-catelistnews_ch2 --

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