土地买卖解除契约返还所有权 须重新申报土增税 2024-01-25 14:30 经济日报／ 记者苗佩莹 ／即时报导 https://reurl.cc/VNMWqA 民众买卖土地於办理所有权移转登记後，因双方解除契约返还给付物之所有权移转行为， 土地增值税该如何处理？税务机关表示，若发生上述情形，仍应重新申报土地增值税。土 地示意图／台中市政府地政局提供 民众买卖土地於办理所有权移转登记後，因双方解除契约返还给付物之所有权移转行为， 土地增值税该如何处理？税务机关表示，若发生上述情形，仍应重新申报土地增值税。 彰化县地方税务局表示，土地买卖於办妥所有权移转登记後，其物权登记即具有公示力且 依法已取得所有权，纵使双方解除契约，原申报缴纳之土地增值税亦不得申请退还。税务 局指出，若双方契约解除，买方负有将土地移转於卖方之义务，属所有权移转之变更登记 ，既属土地所有权之移转，仍应重新申报土地增值税。 税务机关并提醒，返还土地所有权系属所有权移转之变更登记，申请人须出具解除契约协 议书、法院确定判决、或经法院核定的乡镇市调解委员会调解、和解笔录等证明文件，向 地方税稽徵机关申报土地移转现值，并缴纳土地增值税後，再到地政机关办理物权移转登 记。税务机关重申，先前已缴纳的土地增值税，不能申请退还，因此民众进行所有权移转 时，务必谨慎思考，以免徒增税务负担。 https://udn.com/news/story/7243/7733276?from=udn-catelistnews_ch2 --

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