卖配偶赠与房地 留意税事 2024-01-18 03:00 经济日报／ 记者苗佩莹 ／台北报导 https://reurl.cc/G4K40x 不动产示意图。 图／联合报系资料照片 个人出售配偶赠与的房屋土地，配偶若於房地合一税2016年上路後取得，申报时，该如何 计算持有期间及取得成本，国税局表示，出售时应以配偶间第一次相互赠与前，配偶原始 取得该房屋土地之日为取得日，至於成本得减除配偶间第一次相互赠与前之原始取得成本 。 财政部高雄国税局表示，个人取得配偶赠与之房屋土地，适用遗产及赠与税法第20条第1 项第6款配偶相互赠与之财产不计入赠与总额规定者，出售时应以配偶间第一次相互赠与 前，配偶原始取得该房屋土地之日为取得日。 此外，个人取自其配偶赠与之房屋土地，得将配偶持有期间合并计算。 国税局说，其出售房屋土地交易损益之计算，应以交易时房屋土地的成交总额，分别依下 列规定减除成本或房屋评定现值及公告土地现值，与个人及配偶持有期间因取得、改良及 移转该房屋所支付的费用後，以其余额为所得额，包括第一，配偶原自第三人出价取得者 ，得减除配偶间第一次相互赠与前之原始取得成本。 第二，配偶原自第三人继承或受赠者，得减除继承时或配偶原自第三人受赠时之房屋评定 现值及公告土地现值按政府发布之消费者物价指数调整後之价值。 国税局举例说明，例如王小姐於2023年8月间出售自配偶林先生於2022年3月间赠与之房屋 土地，该房屋土地为配偶林先生於2018年5月间以新台币650万元买入，嗣後王小姐申报房 地合一税时，持有期间依上述规定，得以并计配偶林先生之取得日，即2018年5月至2023 年8月共计5年3个月，并以配偶林先生原始取得成本650万元核认成本。 https://udn.com/news/story/7243/7716970?from=udn-catelistnews_ch2 --

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