房价大涨！2023年房地合一税395亿创新高 台中市7连霸 2024-01-12 14:12 经济日报／ 记者朱曼宁 ／台北即时报导 https://reurl.cc/qrkpZR 房市示意图。记者朱曼宁／摄影 根据最新房地合一税收统计，2023年全年个人房地合一税收395.3亿元，年增3.4％，税收 再创历史新高，反映过去一段时间房价、地价大涨，短期交易带动税收成长，而主要都会 区之中，又以台中市税收78.7亿元居冠，蝉联个人房地合一税收王，同时也是7连霸。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收增加关键包括2016年以来房地 产的价格大涨，同时每年适用房地合一税的案件量变多，推估从2016年後买进，每年约30 万栋的移转量，则2016後到现在已经累计有240万户，出售时可能会面临房地合一税，且 未来适用房地合一税的只会越来越多，且预售换约也纳入房地合一税收范围，因此出现即 使移转栋数衰退，但房地合一税收却创新高的现象。 根据财政部统计资料库资料显示，个人房地合一税年年攀升，2018年仅27.9亿元，2021攀 升到245.7亿元，2022年更一举冲高到382亿元，2023年则写下历史新高的395.3亿元，反 映适用房地合一的件数越来越多，同时房价大涨也带动税收增加。 https://reurl.cc/zlAQAe 资料来源／信义房屋 以区域来看，台中市虽然不是交易量最大的区域，不过却是税收最高的区域，已经连续7 年都是房地合一税收王，去年个人房地合一税收飙高到78.7亿元，已经接近全国2成的占 比，主要因为台中地区房价涨幅超越双北，同时也是交易量活络的区域，同时推案量也大 ，预售换约也要缴交房地合一税，因此房地合一税收居高不下。 第二名则是交易量最大的新北市，去年个人房地合一税收65.5亿元，第三名是高雄市的 50.3亿元，前三名分别都是北中南重要的都会区，税收最少的是台南市的33.7亿元，房价 最高的台北市税收43.4亿元。 曾敬德表示，近年房价大幅上涨，出售时容易有高额的房地合一税，屋主应该提前做好节 税规划，要符合相关规定，另外，国税局也发现有个案虚灌装潢费用方式逃漏税，民众也 要保留好相关单据、装修契约、金流等资料，合法节税。 https://udn.com/news/story/7243/7704075?from=udn-catelistnews_ch2 --

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