作者keikochen (wake up!)
看板tax
标题[问题] 公益出租人房东解约卖房，重购退税问题
时间Tue Jan 9 13:30:01 2024
名下房子(A屋)过去三年参与政府的社会住宅包租代管，
即将在今年三月到期，将不继续参加社会住宅
同时已有购买预售屋(B屋)，预计明年度9月交屋
有打算将A屋卖出
请问：
1.A屋是否需空挂一年，明年度3月之後卖出
才会符合可退房地合一税条件?
2.承1.，结束社会住宅租约後是否自动符合自住房屋，
或是需要向地方申请住宅自用、自住税率?
3.B屋的购买时间会以预售屋签约时间(2023年2月)认定，
还是实际过户(2025年9月)认定?
以上三点~麻烦协助解答，谢谢
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1F：→ tomap41017: 问国税局 01/10 01:30
2F：推 yes2000: 要六年且有居住事实，才能拿到400万免税额 01/10 10:52
3F：推 sholia96: 重购出售时要实际居住并设户籍至少两年，新屋看登记日 01/10 18:52
4F：→ sholia96: 。 01/10 18:52
5F：推 tiano: 2. 要跟地方税务局办理自用住宅地价税 01/10 21:56
6F：推 leokoung: 3.过户 01/16 16:00