建商：修法七伤拳 成本转嫁民众 2023-12-20 03:53 联合报／ 记者何醒邦 ／台北报导 对於立法院三读通过囤房税修正案，中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全说，建 筑业是生产者，对增加就业机会、参与都更危老及促进土地利用都有贡献，却被打成跟投 机囤房者一样对待很不公平；造成的成本增加，最後还是会转嫁到购屋民众，根本是提油 救火。 乡林建设董事长、全国商总主席赖正镒则以「七伤拳」形容此次修法，指出若使用者功力 不足，反而会造成自身内伤；因政府每次加税，最後都是消费者埋单，绝对会产生提高租 金及售价，转嫁给消费者情况，若政府执意这样做，只会得不偿失。 赖正镒认为，在全国总归户後采累进课徵，就有达到增税效果，建议非自用住宅与建商待 售余房的税率，应该维持现状即可，以免出现转移效应。 赖正镒指出，开发商都有金流压力，谁会故意囤房。政府以过多政策干预，只会更扭曲市 场机制，例如房租提高及新屋售价都转嫁给租屋与买房者；明年元月起最低工资提高，军 警公教也都调薪，因应ＣＯＰ28联合国气候变迁大会碳权实施，加上电价调整，营建成本 也还在上涨，所有物价势必会再涨一波，如今在选举前炒作打房议题，是最不明智的做法 ，他预告大选後的未来两年万物必涨，重创国民经济，造成全民皆输。 杨玉全说，平均地权条例2.0修法禁止预售屋换约转售，是希望建商「先建後售」，但囤 房税修法却惩罚先建後售，现在即使卖不出去却要被课囤房税，政策充满矛盾，建筑业不 知该如何配合。他呼吁政府在订定基准时一定要给建商合理的销售期，对都更案也要考量 行政作业复杂给予更多销售期，以降低民怨。 https://udn.com/news/story/7243/7652527?from=udn-catelistnews_ch2 --

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