老父赶「跨年赠与」送儿土地 多一动作省税60万 2023-12-02 11:15 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导 https://reurl.cc/9Re3pd 示意图／记者游智文摄影 赠与税免税额每年244万元，计算期间为每年1月1日到12月31日，过了年就没有，因此每 到年底，就会有不少人赶着办理赠与，以免浪费244万免税额。 正业地政士事务所所长郑文在表示，一位老先生最近也这麽做，要把名下的一笔持分共有 土地，赶在今年赠与税免税额到期之前，过户到儿子名下。 老先生名下土地公告现值约260万元，超过每年赠与税免税额244万元，不过，只要分2年 办理赠与，即今年赠与244万元，剩下16万元明年再赠与，就不用缴纳任何赠与税。 不过比较麻烦的是，老先生持有该笔土地已久，算一算约有近60万元土地增值税。 郑文在表示，碰到这种情况，不少人会打退堂鼓，不过，他请老先生将土地权状照片，透 过通讯软体传给我们，然後调出土地誊本、地籍图及分区使用证明书，发现该笔土地座落 於都市计划内的保护区，属於农业用地。 进一步比对相关图资，发现该笔农地保持原状，没有违规使用，符合农地农用的规定，因 此帮忙老先生向区公所申请「农用证明」後，再办理赠与，如此即可省下60万元土地增值 税。 郑文在说，多了这一动作，老先生的土地过户给儿子，不只省下赠与税、土增税，连未来 出售，房地合一税都免税。 他表示，岁末年终，长辈们不妨清理一下名下不动产，善用免税额让资产移转到下一代， 过程也最好请教专业人士，以达到最大的节税。 https://udn.com/news/story/7243/7613503?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.1.91 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1701575515.A.665.html