不只增加4、5千元负担！「囤房税2.0」考验投资客杠杆能耐 2023-11-16 16:14 联合报／ 记者陈俪方 ／台北即时报导 https://reurl.cc/Oj8KW3 房屋税条例修正草案今（16）日在立法院财政委员会初审通过，税率、课税级距仍是最大 争议点，立委认为财政部的税率订得太温和，应该将税率级距拉得更高，以达到减少囤房 的目的。图/联合报系资料照片 房屋税条例修正草案今（16）日在立法院财政委员会初审通过，税率、课税级距仍是最大 争议点，立委认为财政部的税率订得太温和，应该将税率级距拉得更高，以达到减少囤房 的目的。根据财政部内部试算，投资客偏好的新建房屋，适用的是新标准单价，实施囤房 税2.0後，平均每户税额增幅78％至95％，负担显着增加。 财政部赋税署长宋秀玲表示，投资客炒作偏好新屋，新屋现在都是用采用新标准单价来课 徵房屋税，以采用新标准单价的六都新屋试算房屋税差别税率，税负将增加78％，平均一 户增加2万多元的税额，投资客喜欢的投资标的，税负增加幅度相当显着，如果投资客拥 有很多户，又用财务杠杆操作，炒10户就要多拿出20多万元缴税，负担明显增加，因为投 资客不像真正的有钱人，口袋深到不可见底。 根据财政部内部资料，近年来各地方政府已陆续调高房屋标准单价，持有多户新建房屋的 屋主，都适用新标准单价，搭配2.0方案多重加税措施後，较适用旧标准单价计徵房屋税 的屋主，负担大幅提高。 比较非自住住家用房屋税在实施囤房税2.0前後变化，以同样适用新标准单价的房屋为例 ，六都平均每户税额3.4万元，囤房税2.0上路後，平均每户税额6.04万元，平均每户增加 增额2.64万元，平均税额增幅78％；非六都平均每户税额1.23万元，囤房税2.0後平均每 户税额2.41万元，增幅达95％，房屋税几乎要多付1倍。 若是六都的旧标准单价房屋，原平均每户税额7千7百元，囤房税2.0後税额1万余元，增加 2千6百元，增幅33％；非六都的旧标准单价房屋，原平均每户税额5千5百元，囤房税2.0 後，平均每户税额9千5百元，增加4千元，增幅74％。 财政部指出，以囤房税2.0增加的税收除以适用房屋户数，计算每户房税负担增加数，得 到平均每户房屋税负增加数仅4、5千元的结果，会看不出囤房税2.0实施後对囤房空置的 投资客税负加重情形。 https://udn.com/news/story/7243/7578709?from=udn-catelistnews_ch2 --

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