作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 囤房税2.0攻防明登场 房屋税条例修正草案
时间Thu Nov 16 10:39:09 2023
囤房税2.0攻防明登场 房屋税条例修正草案进入逐条审查
2023-11-15 12:21 联合报/ 记者陈俪方 /台北即时报导
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立法院财委会16日将逐条审查俗称囤房税2.0的房屋税条例修正草案。图/联合报系资料照
片
立法院财委会明(16)日审查「房屋税条例」部分条文修正草案,原本送审的有21案,但
前次委员会询答後再增4案,并案审查多达25案,将进入逐条审查。
本次修正房屋税条例俗称囤房税2.0,针对非自住住家用房屋调高差别税率,并强制地方
政府必须订定差别税率,修正重点包括:非自住住家用房屋将进行「全国归户」、调高房
屋税率最高至4.8%,且「全数累进」课徵;立委版本则主张房屋税率最高调至8%或10%
,与院版差异大,税率是此次修法重要攻防。
房屋税所属期间为上年7月起至当年6月30日止,若本会期三读通过,预计民国113年7月实
施,114年5月缴纳房屋税就适用全国归户及差别税率2.0方案。
非自住的住家用房屋是囤房税2.0课税对象,资诚联合会计师事务所家族及企业永续办公
室主持会计师洪连盛说明,住家用房屋是指未提供营业、执业所使用的房屋,可区分为自
住与非自住,自住的住家用房屋是指:房屋未出租;供本人、配偶或直系血亲实际居住使
用;本人、配偶及未成年子女全国合计3户以内。
以政院版而言,不符合上述自住条件的住家用房屋,就是非自住的住家用房屋,是囤房税
2.0的重点对象,不过,会计师认为,这改变台湾人将累积来的财富配置於不动产的行为
,持有成本虽然增加,但相对於不动产的增值幅度及报酬率而言,还是相对偏低。
洪连盛解释,台湾的不动产的传承的课税价值是采用公告现值及房屋评定价值,与市价相
去甚远,因此政院版的房屋税调升对於资产移转传承规划,不会有太大影响。
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