连续继承不动产 放宽计税 2023-11-16 00:16 经济日报／ 记者颜玮辰 ／台北报导 https://reurl.cc/q0jZE0 税务示意图。 联合报系资料照片 赋税署昨（15）日提醒，财政部已放宽连续继承不动产的持有期间计算方式，当纳税人不 幸遇到亲人接连去世时，房地合一税有更大机会适用自住优惠，包含免税额400万元、优 惠税率10%。 赋税署副署长倪丽心昨日表示，不少家族传承不动产，一代传一代，连续继承的状况经常 出现，财政部日前发布解释令，接到不少民众询问，尤其关注自住优惠相关规定。 倪丽心解释，房地合一税制下，纳税人持有期间会影响适用税率，以及自住优惠适用与否 ，财政部发布解释令，放宽个人交易因连续继承取得的房地，可将连续各次继承的被继承 人持有期间合并计算，以兼顾情理，有助适用较低税率。 在民众关注的自住优惠方面，房地合一针对自住房屋给予400万元免税额、优惠税率10%， 但必须持有并居住满六年、交易前六年无出租营业使用。 在计算六年期间时，过去仅能并计前手持有时间，解释令发布後，各次继承期间都可纳入 计算，有助拉长持有期间，更容易达到自住门槛。 财政部举例说明，2013年1月小林的爷爷买入某房地，2022年1月爷爷不幸身故，房地由小 林的父亲继承，未料爸爸也在2023年1月不幸去世，并由小林继承房地，小林在同年11月 出售。 在解释令前，小林只能并计父亲持有期间未满二年，房地合一税率为45%；解释令发布後 ，可并计爷爷持有期间，前後超过十年，税率一口气降至15%。 此外若小林、爸爸及爷爷持有房地时皆符合自住要件，本人或配偶、未成年子女办妥户籍 登记及居住，且无出租、供营业等，且小林与配偶、未成年子女，在交易前六年内皆未曾 适用自住优惠，小林出售此房地可适用自住优惠，享400万元免税额、优惠税率10%。 https://udn.com/news/story/7243/7576749?from=udn-catelistnews_ch2 --

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