囤房税效果低 民众党：中央应立特别税 2023-10-17 10:40 台湾醒报／ 台北报导 https://reurl.cc/NybzV6 民众党立委陈琬惠（左起）、民众党立委张其禄与OURs 都市改革组织秘书长彭扬凯17日 呼吁，政府应课徵中央特别囤房税。（Photo by 台湾醒报） 囤房税2.0火速通过，效果恐微乎其微，民众党立委张其禄17日召开记者会强调，囤房税 仍是地方税，面对税率不一、税基过低，对囤房大户影响很小。OURs都市改革组织秘书长 彭扬凯也呼吁，除了地方囤房税之外，还应推出中央空房税，并采「多屋重税，租屋免税 」的方针。 行政院院会9月底通过财政部的《房屋税条例》修正案，俗称囤房税2.0，修法重点包含非 自住房屋采全国总归户，税率从1.5到3.6％提高为2到4.8％，地方政府要依据标准订立差 别税率。 10年不吃不喝才能买房 张其禄指出，2023年第二季房贷负担率达42.09%，远超过内政部30%的合理边准，且全台 房价所得比平均为9.82倍，相当於10年不吃不喝才能买房，且从国泰房价指数来看，2016 年1月73.27上升到今年四月的138.64。 他说，目前房屋税仍属於地方税，导致全国税率不统一，且计算的「税基」是由地方政府 评估，目前税基过低的状况下，调升税率效果甚微。张其禄呼吁，政府应订定「中央特别 囤房税」，後续逐步落实实价课税、实坪制、实住免税的政策。 立委陈琬惠指出，面对囤房空屋、房价高涨等状况，行政院就提出囤房税的立法改革。然 而，她回顾前财政部长苏建荣以「伤及无辜」、「全国归户难以执行」或「囤房税不是万 灵丹」等理由，更不愿推动囤房税，到了选举前就变风向，显见就是民进党骗选票的方式 。 中央、地方双管齐下 OURs 都市改革组织秘书长彭扬凯表示，就财政部数据推算，囤房税2.0推行後，囤房大户 每年税收增加3500元到6500元，但对於那些有能力买多栋房屋的大腕，难道会因为每年几 千块的税收，就不买更多房屋吗？ 彭扬凯呼吁，所以政策的核心要回答引导房屋出租，把空屋逼出来，所以除了地方囤房税 之外，还要加上中央版的囤房税，a+b共同落实，而提出的主张也很简单，就是「多屋重 税，偏乡免税，租屋免徵，税收专用」等主张。 https://udn.com/news/story/7243/7510085?from=udn-catelistnews_ch2 --

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