调税基课囤房 房屋税收创新高 新竹成长快、台北总额多 2023-10-12 12:29 联合报／ 记者何醒邦 ／台北即时报导 https://reurl.cc/4WdKYj 房市示意图 。记者游智文／摄影 财政部日前公布今年1~7月的房屋税税收，就已刷新历年全年纪录，最新统计1~8月全国房 屋税共876.9亿元，跟去年同期相比增加4.6%。大家房屋企划研究室总监郎美囡指出，由 於部分县市调升房屋税税基，并改采差别税率（囤房税），且应税房屋数量增加，因此扩 充房屋税税收，前几年新屋推案热烈的区域最为明显。 综观2023年房屋税税源件数，新北市以196万件居冠，台北市122万件仅居第四高，但房屋 税收最多。郎美囡指出，房屋税以房屋现值为税基，各县市评定房屋构造标准单价的规定 各有不同，不过，都与建材、路段有关，台北市平均屋龄高，然而这几年危老、都更件数 多，钢筋、钢骨造的大楼略有增加，且台北市房价高，虽然房屋税税基与市价有极大落差 ，但多少与市场行情成正比，故为税收最高的区域。 各县市今年1~8月房屋税税收成长显着，与去年同期相比，新竹县上涨11.4%最多，新竹市 年增9.4%居次，六都中税收增加最多者为台中市9.1%。 新竹县市为税收成长前二名，新竹县今年1~8月税收共24.9亿元，比去年同期增加11.4%， 是全国房屋税成长最多的县市。第三名为台中市，税收108.2亿元、年增9.1%。税收总额 最高还是双北，台北市1~8月税收165.3亿元，新北市140.1亿元，不过双北房屋税年增幅 仅2.4%、2.0%，是六都税收涨幅最小的两区。 住商不动产竹北文兴加盟店店东林信宏表示，新竹县市还是以竹科的就业人口为房市的主 力客群，近几年尽管政府打炒房，但新竹的刚性需求相当稳健，买方几乎都为自住需要， 且竹科工程师平均薪资高、消费力强，对於房价的接受度也高，故这几年来建商推案常以 高级住宅为诉求，新大楼推案踊跃，加上房价推升，目前新案每坪开价已到8字头，高价 位的新成屋多，房屋评定现值高的社区应该不少，推估是税收增加的主因。 https://udn.com/news/story/7243/7500096?from=udn-catelistnews_ch2 --

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