作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 财部:囤房税2.0 多屋族可出租房屋节税
时间Wed Aug 9 13:58:54 2023
财部:囤房税2.0 多屋族可出租房屋节税
2023-07-08 19:50 中央社/ 台北8日电
行政院会近日通过财政部提出的「房屋税差别税率2.0方案」,规划明年7月1日起实施。
财政部今天说明,若房屋所有人出租住家用房屋,适用的是1.5%至2.4%较低税率,税负不
增反减。
行政院会6日通过「房屋税差别税率2.0方案」,非自住住家用房屋将进行「全国归户」,
且法定税率调升至2%至4.8%,预计2024年7月起实施,2025年5月开徵。
财政部今天说明,为鼓励多屋族将住家用房屋释出、提供出租使用,「房屋税差别税率
2.0方案」特别提供房屋所有人出租住家用房屋适用1.5%至2.4%较低税率优惠,税负不增
反减,且维持现行社会住宅及公益出租人1.2%的优惠税率。
财政部解释,政府为照顾租屋族,对於符合一定条件的租屋者可申请领取租金补贴,与此
同时,房东便符合公益出租人条件,可享有相关租税优惠。
举例而言,租金收入每屋每月新台币1.5万元以下部分不用缴所得税;出租房屋的土地按
自用住宅用地税率缴纳地价税;出租的房屋按自住用税率1.2%缴纳房屋税。换言之,房东
出租房屋给领取租金补贴的房客,税负不会增加。
财政部进一步表示,「房屋税差别税率2.0方案」对於房屋所有人将房屋释出至租赁市场
,也提供1.5%至2.4%较低税率,与一般非自住房屋适用税率2%至4.8%及现行最高税率3.6%
相较,税负不增反减。
财政部指出,多屋族若想减轻房屋税税负,可将「房屋税差别税率2.0方案」下原应适用
2%至4.8%的闲置房屋出租,让租屋者租到好屋,互利互惠。
财政部说明,内政部统计2022年度公益出租人约12.6万户,以公益出租人出租房屋现值
100万元,每月租金收入1.5万元为例,全年租赁收入18万元全部免税;至於房屋税率为
1.2%,房屋税额1.2万元,在「房屋税差别税率2.0方案」下,税率、税负不变。
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