财部：囤房税2.0 多屋族可出租房屋节税 2023-07-08 19:50 中央社／ 台北8日电 行政院会近日通过财政部提出的「房屋税差别税率2.0方案」，规划明年7月1日起实施。 财政部今天说明，若房屋所有人出租住家用房屋，适用的是1.5%至2.4%较低税率，税负不 增反减。 行政院会6日通过「房屋税差别税率2.0方案」，非自住住家用房屋将进行「全国归户」， 且法定税率调升至2%至4.8%，预计2024年7月起实施，2025年5月开徵。 财政部今天说明，为鼓励多屋族将住家用房屋释出、提供出租使用，「房屋税差别税率 2.0方案」特别提供房屋所有人出租住家用房屋适用1.5%至2.4%较低税率优惠，税负不增 反减，且维持现行社会住宅及公益出租人1.2%的优惠税率。 财政部解释，政府为照顾租屋族，对於符合一定条件的租屋者可申请领取租金补贴，与此 同时，房东便符合公益出租人条件，可享有相关租税优惠。 举例而言，租金收入每屋每月新台币1.5万元以下部分不用缴所得税；出租房屋的土地按 自用住宅用地税率缴纳地价税；出租的房屋按自住用税率1.2%缴纳房屋税。换言之，房东 出租房屋给领取租金补贴的房客，税负不会增加。 财政部进一步表示，「房屋税差别税率2.0方案」对於房屋所有人将房屋释出至租赁市场 ，也提供1.5%至2.4%较低税率，与一般非自住房屋适用税率2%至4.8%及现行最高税率3.6% 相较，税负不增反减。 财政部指出，多屋族若想减轻房屋税税负，可将「房屋税差别税率2.0方案」下原应适用 2%至4.8%的闲置房屋出租，让租屋者租到好屋，互利互惠。 财政部说明，内政部统计2022年度公益出租人约12.6万户，以公益出租人出租房屋现值 100万元，每月租金收入1.5万元为例，全年租赁收入18万元全部免税；至於房屋税率为 1.2%，房屋税额1.2万元，在「房屋税差别税率2.0方案」下，税率、税负不变。 https://udn.com/news/story/123606/7287279?from=udn-referralnews_ch2artbottom --

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