推囤房税2.0、不采空屋税原因？ 财政部这麽说 2023-08-03 13:40 经济日报／ 记者翁至威 ／台北即时报导 https://reurl.cc/b9j1eX 财政部表示，「囤房税2.0」已具空屋税精神，且各县市具城乡差距，不易由中央订定全 国统一标准，财政部推出「囤房税2.0」，更能符合现阶段需要。记者潘俊宏／摄影 对於外界呼吁课徵空屋税、或由中央开徵囤房特别税，财政部表示，「囤房税2.0」已具 空屋税精神，且各县市具城乡差距，不易由中央订定全国统一标准，财政部推出「囤房税 2.0」，更能符合现阶段需要。 囤房税2.0列为立法院下半年会期优先法案，目标年底前通过立法院审议，财政部赶在9月 送立法院前在官网设置囤房税2.0专区，希望能更清楚向外界说明政策，并厘清各界质疑 。 囤房税2.0规划针对特定房屋以外的非自住住家房屋，从现行县市归户改采全国归户，法 定税率自现行1.5%至3.6%，调升至2%至4.8%，要求各县市政府都必须制定差别税率。 财政部指出，对多屋族而言，囤房税2.0方案是综合全国归户、全数累进、税率地板、天 花板各调升三分之一、促使未实施囤房税县市一步到位等多重加税措施。 目前尚未实施囤房税1.0的县市，例如新北市的囤房族，税率可能一举从原本1.5%最高跳 升至4.8%，影响重大。 对於外界疾呼应考虑课徵空屋税，财政部指出，针对持有多户房屋、未有效使用者，等於 是空置房屋者，囤房税2.0已加重其税负，具空屋税精神，无另订空屋税必要。 另外也有学者专家认为，可由中央政府统一订定囤房特别税，财政部表示，房屋税属地方 税，各县市经济、交通发展不一，中央不易订定全国统一标准，因此财政部选择推出囤房 税2.0，差别税率仍由地方政府因地制宜，较中央开徵囤房特别税，更符合现阶段需要。 财政部也进一步说明，先前曾提出五点理由而暂未将「全国归户囤房税」列为短期措施， 但在经过研处後一一克服，并参酌现行经验，才推出囤房税2.0。 首先，针对囤房定义困难、复杂度高，2.0方案排除出租且申报所得、继承取得共有、建 商两年内宽限期等特定房屋，解决囤房定义困难的问题。 其次，出租且报税的房东享有较低税率为1.5%至2.4%，比一般非自住住家的2%至4.8%更低 ，同时维持社宅、公益出租人优惠税率1.2%，希望出租适用较低税负的设计，不仅不会造 成税负转嫁租金，也可鼓励房屋释出到租赁市场。 第三，囤房税2.0实施後，房屋税税率、税基仍由地方政府决定，避免城乡差距问题；第 四，囤房税2.0不只是单纯税率调高，而是具有多重加税效果，可有效加重囤房族税负； 第五，参考南韩经验，已配套降低出租且报税房屋税负，鼓励释出房屋，与南韩作法不完 全相同。 https://udn.com/news/story/7243/7344391?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.10.252 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1691131503.A.2C7.html