租屋市场透明化 崔妈妈：推租税大赦 2023-07-16 14:18 台湾醒报／ 记者简嘉佑╱台北报导 https://reurl.cc/M8DMvm 崔妈妈基金会呼吁，政府尽速落实「租屋市场透明化」相关政策以健全租屋市场。（网路 截图） 租屋黑市难解决，崔妈妈基金会16日主张应推动房东租税大赦、明定租屋登记机制！基金 会表示，政府的租金补贴政策因为房东地下化不愿曝光而无法发挥功效。政府应透过租税 大赦、强化查缉并全面纳管租屋等方式，落实「租屋市场透明化」，才能健全租屋市场。 崔妈妈基金会主张，「租屋黑市透明化」与房客是否能申请补助、入户籍、扣抵报税息息 相关，为租屋市场改革的第一步，後续如「租金支出改特别扣除额」、「合理租金调幅」 、「连结消保体系保障纠纷权益」或「引导民间及公有等多元管道闲置空屋土地进入租屋 市场增加供给」等议题才能逐步推动。 应全面纳管租屋 崔妈妈基金会表示，近年政策仅被动要求房客循消保管道检举申诉房东，然而这使房客需 面对「被房东要求提前终止租约」或「租约到期不予续约」的报复，房客为求稳定居住， 多委曲求全不敢予以检举，导致租屋黑市问题难以解决，政府应提对此出恩威并施的策略 ： 一、推动房东「租税大赦」：引导房东申报纳管，申报之房东，租赁所得采「分离课税」 ，单一税、轻税。（已诚实缴税者形同减税，新申报者税赋增加有限）。 二、大赦条款与强化查缉：设定落日条款，届止前申报租屋事实，过往逃漏税既往不咎。 （让房东无秋後算帐疑虑）；落日届止後，加强查缉（所有租屋网站），并搭配「吹哨条 款」（奖金），针对未申报、或违反「租赁契约应记载不得记载事项」房东，予以重罚。 三、租屋登录：明订房东租屋应申报登录出租位置、屋况、租金、安全（建物/消防）等 必要资讯。并尽速将「包租代管」及「租金补贴」之物件资讯，优先导入登录系统。 改革黑市仅第一步 政大地政系退休教授学者张金鹗14日也於脸书指出，若政府把资源力气用解决租屋黒市， 同时提供更完善的租屋协助与补助，人民能够安心租屋、住屋，不但可以暂时不用担心高 房价买屋，房市缺乏刚性购屋需求，房价也将逐渐下跌，届时再考虑购屋，如此才能真正 帮助年轻人。 【更多精采内容，详见台湾醒报】 ↓ https://anntw.com/ https://udn.com/news/story/7243/7304061?from=udn-catelistnews_ch2 --

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