资助子女买房 留意赠与税 2023-05-15 23:47 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导 https://reurl.cc/qkyK7g 房市示意图。记者朱曼宁／摄影 房价居高不下，父母帮忙子女出房屋头期款，或是偿还房贷等行为，小心被课徵赠与税。 台北国税局表示，父母无偿代子女缴纳房屋贷款，无论偿还部分本金或利息，已使子女获 有财产上的利益，实质上与赠与现金或存款无异，若超过赠与免税额每人每年244万元， 须申报缴纳赠与税。 台北国税局指出，近来有民众电话询问，子女因失业或工作不稳定，无法支付房屋贷款本 息，父母想帮忙子女偿还贷款，是否会课徵赠与税。官员说明，根据《遗赠税法》第5条 第1款规定，在请求权时效内无偿免除或承担债务者，其免除或承担的债务以赠与论，应 课徵赠与税。 官员表示，由於父母无偿代子女缴纳房屋贷款的代偿行为，无论是偿还部分本金或利息， 已使子女获有财产上的利益，实质上与赠与现金或存款无异，应在当年度赠与总额超过免 税额时，申报缴纳赠与税，目前每人每年赠与免税额244万元。 台北国税局举例，陈太太的儿子陈大雄尚有未缴清房贷600万元，陈太太想减轻大雄的负 担，而在今年度以自有资金替大雄偿还剩余贷款，在扣除掉每人每年赠与税免税额244万 元後，陈太太应申报并缴纳赠与税35.6万元〔（600万-244万）x税率10%〕。 另外，官员指出，依照《遗赠税法》规定，赠与税课税可分为三个级距。第一、赠与净额 2,500万元以下者，以10%课徵。第二、2,500万元至5,000万元，课徵250万元，超过2,500 万元部分课徵15％。第三、超过5,000万元，课徵625万元，加超过5,000万元部分的20％ 。 台北国税局提醒，民众如果有帮子女出头期款，或是代缴房贷等行为，却未依规定申报， 应在被查获前自动补报，以免受罚。 https://udn.com/news/story/7243/7167117?from=udn-catelistnews_ch2 --

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