夫妻赠与量创7年新高 专家曝都是为了避开这重税 2023-02-14 11:57 经济日报／ 记者 游智文／即时报导 https://reurl.cc/V86oxb 示意图。记者游智文／摄影 台湾房屋集团趋势中心观察内政部资料发现，近年夫妻房产赠与件数越来越多，2022年全 台建物所有权赠与量为49,805栋，其中夫妻赠与达13,973栋、年增逾一成，为近7年新高 。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，夫妻赠与件数冲高，与去年全台七个县市实施 囤房税有关。 她表示，去年7月起，桃园市、新竹县、新竹市、台中市、台南市、高雄市、屏东县等县 市实施囤房税，冲击非自用住宅拥有者， 为免被课徵较高额的税率，不少屋主将名下非 自用房产，以赠与方式让家庭成员分散持有，以避免被课高额囤房税。 另外去年开始，赠与免税额提高，从原本的每人每年220万元，拉高到244万元，而根据遗 产及赠与税法，夫妻之间相互赠与的财产，免课徵赠与税，也增添夫妻在资产配置上采取 赠与节税的意愿。 有提早做资产规画的父母，会透过赠与配偶不动产，再以夫妻两人每年共可赠与子女488 万元的免税额，将资产分批逐次转赠给子女，一来可达到节税的效果，二来也能协助年轻 人在高房价时代晋升有房。 张旭岚指出，2022年全年建物赠与总量虽来到近5万栋，但观察实际整体的赠与税收，去 年与前年相比，仅微增1.7%，除因去年免税额提高，占了近1.4万栋的夫妻之间赠与，依 规不列入赠与总额免课赠与税，更是主因。 第一建经研究中心副理张菱育说明，夫妻之间相互赠与房地，除免课徵赠与税外，也可申 请暂不课徵土地增值税，不过仍要缴纳房屋契价的6%契税。实务上常见，原不动产持有人 过去已经用过「一生一次」的10%自用住宅土增税优惠税率，为了其他房产售屋节税，则 先透过赠与给配偶，除了免课赠与税，之後将房屋出售给第三人时，亦可再享有其配偶一 生一次的土增税优惠税率。 https://reurl.cc/V86od6 资料来源／台湾房屋 https://reurl.cc/OV1oOA 示意图。图/台湾房屋提供 https://udn.com/news/story/7243/6969983?from=udn-catelistnews_ch2 --

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