房东报税照过来！房租预收两年只报一年遭处罚 2023-02-01 20:12 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北即时报导 https://reurl.cc/7j5zzl 房东示意图。图／联合报系资料照片 高雄国税局表示，我国所得税法对个人综合所得税是以「收付实现」为原则，应依所得人 实际领取所得年度，并入该年度计算课徵所得税。因此，个人综合所得税的课徵，是以年 度所得的实现与否为准，举凡已收取现金或替代现金的报偿，均为核课对象，不管其所得 原因是否发生在该年度。 国税局官员说明，纳税义务人甲先生2018年2月1日至2020年1月31日将房屋出租给乙先生 ，乙先生於2018年2月1日开立支票一次支付两年租金，总金额72万元，不过甲先生仅将 2018年2月1日至2018年12月31日租赁收入申报年度综合所得税，其余租赁所得主张尚未确 定，事後可能发生提前终止租约而须返还租金，因此未申报其余所得，经国税局查获後， 就其漏未申报的租赁所得，补税处罚。 官员提醒纳税义务人，综合所得税的课徵，是以收付实现制为原则，所得所属年度的认定 ，应以实际取得日期为准，一次全额收取应於该年度一次申报。如果中途解约而归还该项 租赁所得，纳税义务人可向稽徵机关说明，并自申报的综合所得总额中减除，重行核计应 纳税额，如有溢缴税款，将依法退还。 https://udn.com/news/story/7243/6942839?from=udn-catelistnews_ch2 --

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