土增税重购退税 留意列管期 2022-09-12 00:04 经济日报／ 记者 翁至威／台北报导 https://reurl.cc/ERbqX1 土增税重购退税案件，地方稽徵机关会列管五年，并不定期清查是否有户籍迁出、改作营 业或出租等情形。记者朱曼宁／摄影 土增税重购退税案件，地方稽徵机关会列管五年，并不定期清查是否有户籍迁出、改作营 业或出租等情形。财政部表示，若因子女就学、因公务派驻国外、土地所有权人死亡等三 特殊原因而迁出户籍，且查明实际上仍自住使用，可免追缴退税款。 https://reurl.cc/RX9Kv9 政府为避免纳税人因被课土增税，造成卖房子所得金额不够买新房子，特别规定土地所有 权人在两年内买卖自用住宅用地，可申请退回卖出旧屋所缴纳的土增税，贴补买新房土地 总额价款的差价，对换屋族而言，是相当值得把握的节税方法。 不过为避免这项节税优惠被用来避税，核定重购退税案件，都会由地方稽徵机关列管五年 ，并在列管期间内每年清查，锁定常见违规项目，检视重购退税案件是否仍符合自用住宅 土地要件。 过去地税局清查结果，最常发现户籍迁出、改作营业或出租使用、再行移转等违规样态， 一旦被查到，将会被稽徵机关追回退税款。 其中又以户籍迁出最为常见，地方税捐稽徵机关表示，重购退税经核准後，重购土地自完 成移转登记日起五年内，除所有权不能移转外，还须持续有本人、配偶或直系亲属其中一 人设立户籍，才符合条件。 不过财政部也曾发布解释令，若因子女就学需要、因公务派驻国外、土地所有权人死亡等 特殊原因下迁出户籍，经查土地仍作自用住宅使用、并未改作其他用途者，可免追缴退税 。 要留意的是，特殊情形认定要回归到财部解释令，过去北市曾有一案，屋主因听信算命先 生建议，变更户籍希望改运，还没改运成功就先被追缴9万元土增税。 这位屋主向稽徵机关强调，房屋实质上仍是本人居住，也并未出租、营业等，希望比照子 女就学情况免予追缴，但稽徵机关认为，办竣户籍登记是基本要件，财政部解释令仅限於 特殊情况，屋主的理由不可采，复查後仍维持原核定。 稽徵机关提醒，为避免当事人申请重购退税後，就将重购土地移转或转作其他用途，藉以 逃漏土增税甚至炒地皮，因此设有「五年不变」原则，列管期间须维持自用且不能迁出户 籍，提醒民众留意，以免节税破功。 https://udn.com/news/story/7243/6604904?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.162.227.243 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1662949412.A.329.html