遗产地有三七五租约 享减税 2022-08-25 01:52 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导 https://reurl.cc/jGvb9m 遗产地有三七五租约，享减税。联合报系资料照 台北国税局表示，遗产土地价值的计算，依《遗产及赠与税法》第10条规定，以被继承人 死亡时公告土地现值为准，但如果遗产土地订有三七五租约者，可依《平均地权条例》规 定，扣除公告土地现值三分之一後，计算遗产价值。 官员指出，依《平均地权条例》第77条规定，耕地出租人终止租约收回耕地时，须申请终 止租约当期的公告土地现值，减除预计土地增值税後余额三分之一给予承租人补偿。因此 被继承人死亡时遗有三七五租约的土地，在申报遗产税时，以被继承人死亡当期公告土地 现值之三分之二计算遗产价值。 举例来说，被继承人甲先生在2022年7月1日死亡，继承人乙先生在申报遗产税时，列报甲 先生遗有新北市五笔土地，按公告土地现值申报财产价值合计新台币3,600万元。 不过台北国税局发现乙先生申报检附的五笔土地誊本均注记「有三七五租约」，因此五笔 公告土地可依现值减除三分之一，核定遗产价值合计为2,400万元（土地公告现值3,600万 元-3,600万元÷3）。 另外，继承的土地如果符合《农业发展条例》第38条规定，可以向该管直辖市或县（市） 主管机关申请核发的农业用地使用证明书，可减免遗产税；如果纳税义务人在申报遗产税 时，未提出租约主张扣除，缴清税款并办理继承登记後才提出申请，经查明属实者，仍可 准予退税。 举另一案说明，Ａ小姐在继承父亲的土地後依规定申报遗产税，在缴清税款後Ａ小姐才想 到，她继承的土地是属於休耕期间的农业用地，因此农业用地及其地上农作物免徵遗产税 、赠与税或田赋，於是Ａ小姐向税捐机关提出申请，国税局也认定Ａ小姐继承土地後仍有 农耕事实，於是将Ａ小姐已缴纳税款退还。 https://udn.com/news/story/7243/6561920?from=udn-catelistnews_ch2 --

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