商家付租屋违约金 要申报 2022-07-29 00:44 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导 营业人解除租赁契约而支付给房东的违约金，属於《所得税法》第14条第1项第10类的其 他所得，应依规定填发免扣缴凭单，高雄国税局昨（28）日列出常见的八种扣缴申报错误 态样，提醒民众如果发现扣缴申报错误，应尽速向所辖国税局办理更正，以免产生罚锾。 高雄国税局表示，A餐厅因新冠肺炎疫情影响，导致生意不佳，於是提前和房东解约，并 支付违约金20万元给房东，不过A餐厅因未办理免扣缴凭单申报，因此遭高雄国税局查获 後处以罚锾。 事实上，承租房屋给付的租金与提前解约所给付的违约金，两者所得属於不同类别，高雄 国税局指出，前者应填报「租赁所得」扣缴凭单，而後者应填写「其他所得」免扣缴凭单 ，并依规定期限办理扣抵申报。 高雄国税局列出八种扣缴申报常见错误，分别是一、所得金额填写错误；二、新设立小规 模营业人给付租金、薪资或其他所得时，未依规定申报扣（免）缴凭单；三、承租共有物 的给付租金，未按持分比例计算租赁所得，分别开立扣（免）缴凭单；四、房屋或土地原 所有权人因赠与或继承等原因，变更为其他人，但仍用原所有权人为租赁的所得人，常见 的情形像是原房东已去世，仍以原房东为所得人。 五、营利事业捐赠慈善机关团体，漏未开立免扣缴凭单；六、聘雇临时工漏申报薪资所得 扣（免）缴凭单；七、所得人为居住者，年终尾牙抽奖价额，应扣缴税款超过2,000元， 漏未扣取税款，或是所得人为非居住者，未按给付全额扣取20%税款；八、给付非居住者 各项所得，但用居住者扣缴方式申报。 https://udn.com/news/story/7243/6496340?from=udn-catelistnews_ch2 --

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