自住宅优税 夫妻仅一方适用 2022-07-19 00:26 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导 https://reurl.cc/7D6VEd 自住宅优税，夫妻仅一方适用。记者江婉仪／摄影 夫妻双方婚前各拥有一间房，依自用住宅标准，地价税按千分之2税率课徵，婚後虽使用 情形不变，但已不符「土地所有权人与其配偶及未成年受扶养亲属，适用自用住宅用地税 率以一处为限」规定，；新竹县税务局提醒，此情形会改按一般用地累进税率课徵地价税 。 依据《土地税法》第17条第3项规定，自用住宅用地税率缴纳地价税者，以一处为限。新 竹县税务局表示，夫妻结婚後仅有一处可以继续适用自用住宅税率，另一处如果没有其他 直系亲属设立户籍在内，将在结婚後的隔年起改按一般用地税率课徵地价税，但因为地价 税自用住宅用地税率千分之2属於最低税率，与一般用地税率千分之10至55的累进课徵方 式，税率差了四倍以上。 新竹县税务局举出真实个案，一对夫妻婚前各有一处按自用住宅税率课徵地价税土地，结 婚後，仍由两人分别在各自所有的房屋设立户籍，其中一处土地却被以一般用地税率课徵 地价税，原本适用自住宅的地价税是1,000多元变成5,000多元。 新竹县税务局表示，虽然法律有所规范，但对於持有一处以上房屋的夫妻而言，仍有两招 能节税。其中可以将父母或配偶的父母、袓父母设立在户籍於内，或是成年的子女设籍也 一样可以让房屋继续适用最低税率，另外，藉由共同择定地价较高的一处适用自用住宅优 惠税率，并将地价较低的一处改按一般用地税率课税，也能达到节税目的。 新竹县税务局提醒，由於夫妻各拥有一半的房地，因此夫妻双方都要提出申请，经核淮後 全部土地才能适用自用住宅用地优惠税率，如果只有其中一方提出申请，未提出申请的一 方无法适用自用住宅用地税率。 https://udn.com/news/story/7243/6470416?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.10.229 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1658195096.A.30E.html