作者IBIZA (温一壶月光作酒)
看板tax
标题Re: [问题] 申请租屋补贴，被涨房租合理吗？
时间Tue Jul 5 03:26:52 2022
※ 引述《lasting323 (What should I do)》之铭言：
: 目前是月租金16000，没报税。
: 最近有看到租屋补贴，我想说申请一下。
: 我的房东说 她不涨房租，可是房客要额外负担税金10%跟二代健保费2.2%，共17920元。
: 我记得以上的费用，门槛要超过两万才要收取
: 我想请问收这些费用合理吗？
: 另外房东这里有很多房间，她应该适用20%所得税率，
: 如果我的租屋申报，会造成房东每年要缴
: 16,000×12×0.57×0.2=21888的税金
: 不知道这样有算对吗？
1.同一户有多个房间, 只能有一个人申请
多人申请的话, 会要求协调出一个申请人, 协调不出来就退件
2.二代健保只有当房东是自然人, 出租给商家店号才收取二代健保补充保费
自然人租给自然人不需扣二代健保
3.所得税的部分, 参与这次租屋补贴的房东, 视同公益出租人
每一户房屋有15000的免税额
反推申报房租要 15000/0.57 = 26316以上才会被收到所得税
4.除了租金有15000万的免税额, 房屋税及地价税也视同公益出租人, 适用自用税率
简单讲, 参加这次租屋补贴的房东, 除非房租收到26316以上, 否则不会被多收税
房屋税跟地价税如果原本报自用的话, 成为公益出租人也是维持原本的自用税率
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※ 编辑: IBIZA (1.169.134.69 台湾), 07/05/2022 03:47:21
1F：推 ahyan: IB大，我印象是（收入-15000）*0.57=所得，所以只要房租超 07/06 12:27
2F：→ ahyan: 过15000，就会产生所得并入综合所得税 07/06 12:27
3F：推 hsiliang: 不过房子只法律上的问题的话会马上查到的，所以死都不 07/15 21:05
4F：→ hsiliang: 肯报税和给申请。常见的法律问题一间房隔成很多间，或是 07/15 21:05
5F：→ hsiliang: 明明是商用不动产却给租给自然人 07/15 21:05
6F：推 hsiliang: 前经济部长明明说房地产是经济火车头，但在不动产使用规 07/15 21:07
7F：→ hsiliang: 划方面问题一大堆又不肯改。不过政客都讲话不负责，任 07/15 21:07
8F：→ hsiliang: 期到人就没事，烂摊子给下一代就好 07/15 21:07
9F：推 hsiliang: 租给自然人挂户籍 07/15 21:15