是这样的 去年底家中长辈过世 继承老家的房子 但这房地有点复杂 房屋的部分 大约是民国100年底长辈取得 但这是未保存登记的建物 土地的部分 在民国107年取得 这部分是有权状登记的 如果要将此房地卖出 请问 1.房屋的部分采旧制财交税 计算方式是 成交价*(房屋现值/土地现值+房屋现值)-继承时房屋现值-交易成本 再加进所得税吗？ 还是可以使用部颁标准核定 房屋现值*固定比例呢？ 2.土地部分使用房地合一2.0 成交价*(土地现值/土地现值+房屋现值)-继承时土地现值-交易成本 然後从长辈取得时间开始计算 按比例扣税 3.另外房屋的部分 好像自己选择使用旧制或房地合一 因为自用住宅超过6年 有400万免税 这样有办法房屋的部分免税 土地部分如2.扣税吗 还是如果房屋要使用新制的话 房地就要合在一起计算呢 4.这样的交易 有办法自己去拆分房地的价格吗 例如把成交价拆成房4:地6 然後再去扣税 问题比较多 再请各位大大帮忙解答 谢谢 --

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