作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 不课、免纳有何不同? 他搞错惨付150万房
时间Fri Jun 3 09:20:24 2022
不课、免纳有何不同? 他搞错惨付150万房地合一税
2022-06-02 16:04 经济日报/ 记者 游智文/即时报导
https://reurl.cc/anEndG
示意图。记者游智文/摄影
出售遗产报税要小心,如果是农地,申报土增税时,记得附上农用证明书,以「不课徵土
地增值税之土地」申请,如果以「免纳土地增值税」名义申报,虽然同样都不用缴土增税
,但搞错名目就得多缴一笔惊人房地合一税。
最近就有一件,正业地政士联合事务所所长郑文在表示,一位民众继承了一笔祖产农地,
并於继承後不久就出售,因为刚继承不久就转售,土地增值税为0元,就以一般税率申报
土地增值税。
他表示,本来依照房地合一税规定,符合农业发展条例第37条及38条之1规定的农地,转
售可以不用申报房地合一税,但因这位民众不清楚,以为反正土增税都是0元,在申报土
增税时,没有特别附上农用证明书,以「不课徵土地增值税之土地」申请,结果事後收到
国税局的补缴房地合一税通知,应纳金额近150万元。
郑文在表示,民众万万没想到只是土增税申报名目搞错,居然得付上近150万元,又气又
急,打电话询问是否可以补正,由於产权已经过户完成,过户前的实际情况无法举证,已
无补正,只能走行政救济。
郑文在表示,这类情况在中南部不少,除了农地外,公共设施保留地转售也常有人误踩地
雷,为了避免犯下同样的错误,如果有农地或是公共设施保留地要出售,务必谘询专业地
政士,因为免纳土地增值税,不等於不课徵土地增值税。
https://udn.com/news/story/7243/6359837?from=udn-catelistnews_ch2
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