2021年全台房市短期交易近2万件 获利逾百亿元 2022-05-26 13:03 联合报／ 记者 何醒邦／台北即时报导 https://reurl.cc/55RRR7 两年内买卖房屋，若有获利将被课税45%。示意图/报系资料照 两年内买卖房屋，若有获利将被课税45%，根据财政部资料，2021年课徵45%房地合一税率 的房屋交易件数高达19188件，课徵税金近50亿元，比起2019年的8.2亿元、及2020年的11 亿元，成长约5倍，显示短期交易状况相当频繁。而若以45%税率回推，2021年获利总金额 高达109亿元。 永庆房屋示警，短期交易非个案，其中恐有不少黑心房仲联手投机客，短期内低买高卖赚 价差，不仅消费者遭坑杀，更快速推升房价。 永庆房屋也推出「短期交易热区地图」，针对12个月内重复交易的物件和差价，以地图方 式呈现，提醒消费者并协助买卖方取得完整资讯，做出适当购售屋决策。 永庆房屋业管部协理陈赐杰表示，屋主若要避免房屋遭贱卖，要小心「黑心仲介三骗术」 。一、空口说行情：黑心仲介最常仅口头说明行情，不提供完整的成交行情资料让客户掌 握。二、刻意挑选实价登录行情：黑心仲介常刻意删除较高的成交行情，只提供偏低的成 交行情，引导卖方低价出售，好让投机客可以低价买进。三、冰冻不带看：有些黑心仲介 会故意估高价以骗取「专任委托」，之後却将物件冷冻不宣传、不带看，刻意营造没有人 想看的假象，迫使屋主降价求售，再找投机客接手。 https://udn.com/news/story/7243/6342172?from=udn-catelistnews_ch2 --

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