作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 台中市 蝉联房地税收王
时间Sun May 15 11:29:27 2022
台中市 蝉联房地税收王
2022-05-13 00:46 经济日报 / 记者 朱曼宁/台北报导
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4月房地合一税税收数字出炉,4月税收最多为台中市,共6.4亿元,连续九月蝉联税收王
。 本报系资料库
4月房地合一税税收数字出炉,根据财政部统计资料最新发布,全台4月个人房地合一税收
共31.6亿元,年增1.2倍,创下单月历史次高纪录;其中税收最多为台中市,共6.4亿元,
并已连九月蝉联税收王;增幅最大是新竹市,4月房地合一税收年增达五倍,居增幅王。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,过去一年许多都会区的房价涨幅都超过一成
,持有不动产的有产阶级,房价也多随之上扬,加上许多区域房价都写下历史新高,促使
多屋族出售手上闲置的不动产,同时预售案也已纳入房地合一2.0的课税范围,都带动房
地合一税收大幅增加。
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统计资料显示,4月个人房地合一税共31.6亿元,年增1.2倍,统计六都与新竹地区的房地
合一税收变化,除桃园市以外,其余都会区的个人房地合一税收都成长超过一倍,税收最
多是台中市,4月个人房地合一税收6.4亿元,年增逾1.3倍,且台中市已经连当九个月的
房地合一税收王,反映出当地短期交易行为活络,加上重划区的地价与房价走扬,带动税
收增加。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出,台中房市身为中台湾一哥,地方建设强、宜居特性
佳,磁吸购屋投资、定居目光,重划区与特定热区交易量体大,搭上房市热潮、产业园区
效应,转手不易赔售,像是七期南侧、机捷特区、水湳等热区,都让买气加码,获利卖方
缴税也大方,且如七期豪宅身价不乏与新北市抗衡,成交价码居高,税收大增并不意外。
至於税收增加最多的区域是新竹市,去年4月新竹市税收为3,000多万元,今年4月就大幅
增加至1.7亿元,税收金额年增率高达五倍,反映出过去一年新竹地区房市飙涨。
曾敬德指出,符合房地合一税有两大条件,包括短期与增值,交易时间愈短,税率愈高,
且房价增值愈多也会导致税收增加,且从房地合一税的税收状况可以发现,税收金额几乎
与景气呈现同步走势,尤其在预售换约也纳入课税行列後,也带动税收走扬,观察未来若
是房市地合一税收逐渐趋缓,可能也代表房市将渐退烧。
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