台中市 蝉联房地税收王 2022-05-13 00:46 经济日报 / 记者 朱曼宁／台北报导 https://reurl.cc/vd6noa 4月房地合一税税收数字出炉，4月税收最多为台中市，共6.4亿元，连续九月蝉联税收王 。 本报系资料库 4月房地合一税税收数字出炉，根据财政部统计资料最新发布，全台4月个人房地合一税收 共31.6亿元，年增1.2倍，创下单月历史次高纪录；其中税收最多为台中市，共6.4亿元， 并已连九月蝉联税收王；增幅最大是新竹市，4月房地合一税收年增达五倍，居增幅王。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去一年许多都会区的房价涨幅都超过一成 ，持有不动产的有产阶级，房价也多随之上扬，加上许多区域房价都写下历史新高，促使 多屋族出售手上闲置的不动产，同时预售案也已纳入房地合一2.0的课税范围，都带动房 地合一税收大幅增加。 https://reurl.cc/Er1KWA 统计资料显示，4月个人房地合一税共31.6亿元，年增1.2倍，统计六都与新竹地区的房地 合一税收变化，除桃园市以外，其余都会区的个人房地合一税收都成长超过一倍，税收最 多是台中市，4月个人房地合一税收6.4亿元，年增逾1.3倍，且台中市已经连当九个月的 房地合一税收王，反映出当地短期交易行为活络，加上重划区的地价与房价走扬，带动税 收增加。 全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，台中房市身为中台湾一哥，地方建设强、宜居特性 佳，磁吸购屋投资、定居目光，重划区与特定热区交易量体大，搭上房市热潮、产业园区 效应，转手不易赔售，像是七期南侧、机捷特区、水湳等热区，都让买气加码，获利卖方 缴税也大方，且如七期豪宅身价不乏与新北市抗衡，成交价码居高，税收大增并不意外。 至於税收增加最多的区域是新竹市，去年4月新竹市税收为3,000多万元，今年4月就大幅 增加至1.7亿元，税收金额年增率高达五倍，反映出过去一年新竹地区房市飙涨。 曾敬德指出，符合房地合一税有两大条件，包括短期与增值，交易时间愈短，税率愈高， 且房价增值愈多也会导致税收增加，且从房地合一税的税收状况可以发现，税收金额几乎 与景气呈现同步走势，尤其在预售换约也纳入课税行列後，也带动税收走扬，观察未来若 是房市地合一税收逐渐趋缓，可能也代表房市将渐退烧。 https://udn.com/news/story/7243/6309442?from=udn-catelistnews_ch2 --

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