缴税季来临！全台房屋税收年增5% 多屋族2招减税 2022-05-12 10:51 经济日报 / 记者 朱曼宁／台北即时报导 https://reurl.cc/k1X3kx 资料来源／第一建经 5月房屋税的缴税季来临，根据财政部资料统计，近两年六都房屋税收均呈现成长趋势， 去年度全国房屋税收金额达833.1亿元、年增5%，其中桃园市税收94.3亿元，年增幅达 8.3%，成长幅度居六都之冠，台中则以99.6亿元、年增6.3%居次。 第一建经总经理谢万雄表示，各县市每三年会重新评定房屋课税现值，每年徵收一次，依 照面积、折旧率、路段率，计算出房屋税的纳税额，因此坪数越大、屋龄越新、地段越优 、楼层越高、建材越好的房屋，评定现值也会越高，要缴的税金相对较多。 桃园房屋税收增幅居六都之冠，第一建经研究中心副理张菱育分析，六都房屋税额成长， 主要因为各县市近年分别调高房屋评定现值、路段率所致，其中桃园市位居房屋税收年增 幅第一，主要受惠於交通建设愈趋便利，地方发展快速，新建案推案多，吸引不少双北市 购屋买盘，在刚性需求的带动下，桃园房市买气热络，纳税屋主的人数也快速成长，促使 税收逐年增加。 台中市房屋税年增6.3%居次，张菱育指出，台中近年有不少重划区的新案交屋，像是北屯 机厂、廍子重划区、单元12及太平新光等地，成为房屋税的生力军，再加上台中近年大型 商场开发案一桩接一桩，包括去年底开幕的台中港「三井outlet」二期，预计今年下半年 营运的东区「三井LaLaport」购物中心，以及暂定114年Q4营运的汉神洲际购物中心，还 有规划115年完工的高铁娱乐购物城等，也让商场周边晋升台中的一级房市战区，进一步 推升该区房价表现。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，为了抑制房地产炒作，许多县市陆续针对非自 用住宅加重房屋税率，以鼓励释出，降低空屋，其中以双北最重，持有3户以上即采非自 用住宅3.6%；其他县市也陆续拍板跟进加重多房税率，今年七月起，高雄四户、台中五户 以上房屋税为3.6%，桃园市、新竹市、台南市则是6户以上，以3.6%课徵。 张旭岚提醒，房子若为自住，无出租、营业使用，或有配偶或直系亲属设籍，即可登记自 用住宅，最多以三户为限。多屋族可检视自身名下的不动产效益，可藉此将不动产「汰弱 换强」，重新规划资产配置，或是参加公益房东出租，不仅每月有1.5万租金免税额度， 且房屋税也比照自用住宅1.2%，可降低税负。 https://reurl.cc/x974kZ 资料来源／第一建经 https://udn.com/news/story/7243/6307286?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.32.207 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1652443330.A.C98.html