房屋税基评价拟借助大数据 更贴近市价 2022-04-06 01:50 经济日报 / 记者 程士华／台北报导 https://reurl.cc/8WKdKj 房市示意图。(本报系资料库) 财政部最新预告《不动产评价委员会组织规程》修正草案，财政部赋税署副署长楼美钟昨 （5）日表示，针对房屋税税基的评价，未来拟授权地方政府运用实价登录、营业额等大 数据资料，更精确掌握房屋标准单价、地段率等资讯，让税基评价更贴近市价水准。 财政部表示，各地方政府成立的不动产评价委员会，其职责在於根据房屋标准单价、折旧 、地段率等资讯，合理评定房屋现值，也就是房屋税及契税的税基；组织规程上次修正是 在2017年，本次配合实务作业情形及地方需求，预告修正若干条文。 本次修法重点有三，首要修正重点，在於放宽地方稽徵机关取得资料的方式，不再以实地 调查为限；第二项重点，则在於增订评价会召开临时会的事由，避免地方政府频繁召开临 时会，让课税规范朝令夕改；第三是增订行政机关代表兼任的委员未能出席时，得指派代 理人。 楼美钟指出，现在科技发达，许多资料都已经透明公开，特别是实价登录资料，可以作为 实务上评定房屋现值的重要参考指标；即便是近年没有交易纪录的房屋，也可以整合土地 公告现值、土地区段地价资料、营业税税籍登记等资料，作为调整房屋税基的依据，让税 基更贴近实际市价。 因此本次预告草案内容中，虽仅是删除「实地」调查的要求，效果却相当於授权地方政府 ，以多元资料来源管道，持续让税基合理化。 另一项重点则是增订召开临时会的事由，财政部表示，不动产评价委员会的主委，可能就 是地方首长、副手或是主管局处首长兼任，常会虽为法定每三年一次，但临时会可能会在 主委、副主委认为有必要时，便召集办理。 财政部表示，有监於过去曾发生常会召开後没多久，未达三年法定期程，地方政府便以机 关代表的身分，动员主委权限召开临时会，直接重行评定房屋，导致税基评定不合乎房屋 税条例本法规定。 本次修正草案中，取消主委、副主委认定必要时召开临时会的权限，仅留下五名以上委员 得联署召开的管道；另外也明订召开事由，只能在常会的评定事项疏漏、错误，或因应中 央法规异动，或天灾、事变、不可抗力事由发生时，影响原评定结果，才能调整税基。 财政部表示，相关修正草案已於4月1日公开上网，预告期至5月31日止，预告期间欢迎各 界提出意见指教。 https://udn.com/news/story/7243/6217211?from=udn-catelistnews_ch2 --

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