自住宅赠与家人 适用优税 2022-04-01 01:27 经济日报 / 记者 程士华／台北报导 土地移转课徵土地增值税时，台中市政府地方税务局表示，原则上自住用地的优惠，只适 用於「买卖」移转的情形，唯一的例外，是卖给家人的情形，即便被国税局认定为赠与， 仍可适用自住优惠税率。 土增税是以土地现值涨价幅度为税基，依20%~40%税率课徵，不过对於自用住宅座落基地 ，移转时可享受最优惠的税率10%。 欲适用上述自住优惠，这笔移转须符合三要件，包括设有户籍、出售前一年内未供营业使 用或出租，及地上建筑产权在地主或配偶、直系亲属名下；除上述要件，适用优惠面积也 有上限。 税务局指出，从三大要件看，可知土增税自用住宅用地优惠税率，仅适用「买卖移转」， 若是「赠与移转」，就算同为自住用地，也无法申请适用。唯一例外，是家人间移转，地 主对配偶及二亲之间土地买卖，如无法提出确实支付价款证明，就算名义上是买卖，也可 能会被核定为「视同赠与」。 https://udn.com/news/story/7243/6207285?from=udn-catelistnews_ch2 --

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