下波打炒房 聚焦税基评定 2022-03-18 01:14 经济日报 / 记者程士华、锺泓良、杨文琪／台北报导 https://bit.ly/3Ik1Zbz 图／经济日报提供 财政部长苏建荣昨（17）日表示，继六都及新竹县、市已允诺调高房屋税率（囤房税）後 ，下一波打炒房政策重点在於落实「税基」合理化；他说，地方政府是否落实税基评定， 将作为财政部税捐稽徵考核的指标，并公布长期未调整的县市。 财政部则表示，各地方政府对房屋税基的调整，已列为年度考核重点，六都皆已陆续落实 税基合理化，其中桃园市已於去年调整，台南市则会在今年重新评定税基。 房屋税「税基」为房屋评定现值，涉及房屋标准单价、折旧率、地段率等相关指标，其中 房屋标准单价须每三年重新检讨评定。 财政部长苏建荣昨日於立法院指出，税基是房屋税课徵的一大重点，各地方政府应每三年 会重新评定税基，每个县市的调整时机不同，财政部也在积极辅导让税基合理化。苏建荣 也指出，特别是彰化县、金门县等二县市，一度30余年皆未调整税基，经辅导後皆已配合 调整。 苏建荣强调，地方政府是否落实税基评定，将作为财政部税捐稽徵考核的指标，并公布长 期未调整的县市。 财政部赋税署补充，直辖市房屋税基合理化，特别受到各界重视，据悉，桃园市已在去年 完成重新评定，台南市则是今年要进行。其余台北市、新北市、台中市及高雄市，则预定 要在2023年进行税基评定。 台北市财政局表示，台北市为合理评定房屋税税基，2014年调整新建房屋标准单价，平均 涨幅为原标准单价的1.6倍；同年也依《房屋税条例》第11条规定，调整路段率以反映税 基。此外，2020年也以科学化方式，按当地商业繁荣程度、交通状况等因素，调整路段率 。 新北市财政局则表示，新北市上次调整房屋评定现值为2020年，其中30层钢骨造於一至四 类价格为每坪15,780元至19,080元，所调整幅度都有按照财政部贴合房价现实状况。 新北市财政局也解释，因为房屋评定现值为每三年调整一次，调整中间的空窗期，如果房 地产价格有大幅度波动，如这几年房价快速上升，确实容易产生「时间差」。 针对税基能否反映物价，赋税署指出，各县市大多采用行政院主计总处发布的「营造工程 物价指数」，作为评定房屋标准单价的依据，如新北、桃园、台中、台南便是如此，而台 北、高雄则有另订标准。 https://udn.com/news/story/7243/6173051?from=udn-catelistnews_ch2 --

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