作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 调高囤房税法定上限、全国总归户?全台仅
时间Wed Mar 2 08:50:33 2022
调高囤房税法定上限、全国总归户?全台仅北市赞成
2022-03-01 16:23 经济日报 / 记者翁至威/即时报导
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房市示意图。联合报系资料照片
财政部应立法院要求,今年1月底将囤房税修法评估报告送至立法院财政委员会,针对是
否修法徵询地方政府意见,其中外界关注「是否调高非自住住家税率」、「非自住住家是
否采全国归户」两议题,全台22县市中都只有台北市赞成,其余县市皆表态反对。
财政部表示,已督促地方政府规定差别税率及落实税基评定,对於合理化房屋税负已具成
效。
财政部表示,房价受各项因素影响,包括营建成本、供需变化及预期心理等,有赖各部会
通力合作,关於房屋税法定税率,将综合考量地方财政、城乡差距、租税公平、稽徵成本
等,并衡酌社会期待後,配合行政院推动健全房地产市场措施。
目前非自住住家房屋法定税率为1.5%至3.6%,授权地方政府因地制宜,根据持有户数订定
差别税率,也就是俗称「囤房税」,目前立委提案修法版本,包括调高非自住住家税率上
限、调高非自住住家税率下限、非自住采全国总归户等。
根据财政部徵询意见结果,在调高非自住住家用房屋税率方面,仅台北市赞成调高上限,
但并未具体建议税率,另外21县市则表示反对。主要反对原因包括,徵收率过高难获议会
支持,无实质效益,且各地已陆续研议,应视成效检讨调整,且地方政府也认为现行法定
税率足资运用。
而在调高下限方面,意见呈现五五波,赞成的县市包括桃园市、台中市、台南市、高雄市
、新竹市、苗栗县、台东县、澎湖县、宜兰县、花莲县、嘉义市等11县市,而台北市等其
余11县市则反对。
赞成县市主要认为,可透过中央立法来改善大部分县市按法定最低税率1.5%课徵的情形,
桃园市则以自身经验指出,桃园采单一税率2.4%以来,具抑制囤房效果,建议调高下限至
2.4%。
然而反对县市例如台北市则认为,对非自愿持有多屋者、或不具囤房性质的房屋增税,恐
造成争议;另云林县、金门县则担心房东转嫁租金给租客。
另外对於非自住住家采全国总归户,则只有台北市表达赞成,其余21县市都反对,主要担
忧造成徵纳冲突、稽徵成本增加、城乡差距有违租税公平等後遗症。
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1F:推 hsiliang: 归户这麽重要的事只能由中央做,因为多户持有者会跨县 03/08 13:09
2F:→ hsiliang: 市买房,归户如果只靠地方政府执行会没算到持有者在其他 03/08 13:09
3F:→ hsiliang: 县市的房屋 03/08 13:09
4F:推 hsiliang: 归户最重要的是可以查清楚房屋实际使用,增加房地产通 03/08 13:11
5F:→ hsiliang: 明度 03/08 13:11
6F:→ haiduc: 地价税、土地增值税、房屋税、契税都是「地方税」 03/09 08:47